我眼中的加拿大

　　居民住宅没有防盗铁门窗户不安防盗护栏

　　加拿大的居民区无论是老区还是新区，你都很难看到金属制的防盗门。住户通向室外的大门，一般是木制的(实木门很少，都是合成料制成)，有些还是木框中间镶玻璃的门，开关轻便，没有厚重感。门上只有一把普通的锁，所谓“只挡君子，不挡小人”。住房窗户也比较多，地下室的窗紧靠地面，一楼的窗离地面一米左右，但没有看见一家安有铁栏杆或粗铁丝网之类的东西。

　　初来加拿大的华人住这样的房子，多少有些担心，缺乏安全感。与中国城市住宅厚重的防盗铁门，窗户外的铁护栏比，中国移民这种顾忌似乎就可以理解。所以，有的华人家在晚上或外出时，或把门、窗用辅助手段加固(如用重物顶着，用木棍支着窗的滑道)，或安上防盗报警装置。

　　我在加拿大期间，没看到一次入室盗窃的，也没听说居民区某家晚上进贼了。从电视新闻中可见到大城市有闯入住宅强抢或盗窃的，但似乎不仅是为了财产，还有其他黑社会背景。然而这样的案子在加拿大发生少之又少，只是个别案例。由此我联想起在澳大利亚，参观一位校长家的情景。这位校长家独住在一个小山包的顶部，公事办完后领我们到他家里作客，到房门口没用钥匙就拉开了房屋的外门，再看一楼的窗户还是敞开的。那一刹那我有一点感悟，西方人的居住安全靠法律，靠社会这个大保险;中国人则更看重一家一户各自为战，靠防盗门和防盗栏。

　　加拿大人全家外出度假，不牵挂家中安全，委托邻居或朋友的事是按时给自家的花木浇浇水，给自家草坪剪剪草。

　　在加拿大的公共汽车上，在商场里，加拿大人似乎没有防范“三只手”的意思，也没听说某某钱包被掏的事。这里说一件发生在笔者身边的事。我在加拿大结识了一位华人工程师，一个周五晚上，我约他第二天休息日办件事，他在电话里说“老先生，对不起，我的钱包丢了，我得抓紧补办驾照和挂失银行卡等，过几天行吗? ”，在加拿大我还是第一次听说丢钱包的事，当时比较诧异。不过星期一中午他又给我打个电话，告诉钱包找到了。并说是下班换衣服掉的，但没掉在衣箱里，而是掉在箱子前面椅子底下。有人发现了，交给了保安……钱包里东西一件未少……

　　加拿大为什么没有或者说很少有掏包的?原因当然很多，其中比较现实的一条是缺乏掏包的诱因。加拿大人的钱包，与其说钱包不如说“卡包”，里边一般装很少的现金，各种开支付款主要靠银行卡。在加拿大银行里很少有顾客一次取一沓子钞票，一般取三、五百元就相当不少了。这与中国人的消费方式有很大不同。

　　在此我要提醒诸位，不要以为西方社会都是这样，有些西方国家社会秩序并不好，特别是掏包、抢劫手段还相当狡诈，有的甚至残忍。我在意大利著名“比萨斜塔”景区，在法国巴黎街头都亲自经历同行者被掏包的事。尤其为旅行者恐惧的“吉下赛”人，掏包手段极其了得。有的吉下赛妇女、小孩主动上前与你搭讪，或向你“推销”某种旅游品，报纸在你眼前三晃两晃工夫，你的钱包就不翼而飞;有的装扮成打架或疯闹撞到你身上，你还没反应过来怎么回事，一摸钱包没了。令被盗者云里雾里，怎么也想不出一刹那自己的钱包是怎么被掏走的，留下难以排解的迷惑和沮丧。这些职业惯偷专挑东方人，尤其是中国人，因为他们知道中国人出门往往带大把的现金。我再次提醒诸位，出国旅游最好使用银行信用卡或旅行支票，以免造成不必要的损失。(周明胜)

　　加拿大盖房子买房人定户型

　　在加拿大，不论大城市还是中小城镇的住宅，都可以看出有老区，也有新区，老区新区各有特色。十五年前我第一次到加拿大，曾住过一次温哥华市郊新区的新房，那是朋友的朋友家。宅主人领我楼上楼下的参观个遍，记得好像是四个居室，三个卫生间，两个客厅，总面积2300多英尺，当时真的很羡慕。

　　我第二次探亲时，大女儿家也购买了新区的住房。我不但住上了新房，还多次到新区华人家里作客，我对加拿大住宅新区也有了一定的了解。小区内加拿大人建新房，我前前后后当看新奇看了多次，逐步了解了加拿大人建住宅的大体施工过程。在一个新规划的小区整体铺完地下管线，修好施工道路后，就是建各种户型的样板房。售房经销部也备有了各类房子的建筑图纸。签约后，按客户选好的地址和户型施工。这和国内先建好房子(楼)，客户后挑选的程序正好反过来。

　　一般的房屋内部设施有固定的模式，一是主卧室比较大，且有室内卫生间。二是每个居室都有内制衣帽橱、大小不一，但最小的也要比国内立柜内的挂衣空间大得多，有的楼内有一个专门的衣帽间。三是楼内间壁比较窄占空间小，所以房间有效使用面积大。四是各房间的门都是合成材做的，重量轻，且没有门锁装置。五是每座独立住宅楼都有地下室，一般是半地下室，上部高于外面地面，都开有窗户。地下室面积一、二百平不等，冬季可在地下室内搞些体育活动，如打乒乓球等。也有的进行装修隔设出房间，或出租或作办公室、娱乐厅。六是每个独立楼在地下室都设置供热水锅炉、热风取暖炉及中央制冷空调，通过通风管道联结各个房间，实现全天候热水供应和室温自由调节。

　　加拿大人在房间内不能吸烟，无论自家人，还是客人都不能在室内吸烟，这主要是基于房间是木结构，有易燃的特点。其二，保持室内清洁，没有异味。如果需要吸烟，门前或后院都可以，但不能随地扔烟蒂，不但是文明要求，更主要是怕失火。我有吸烟的习惯，常在女儿后院吸，东侧住着一位老太太，每次隔着后院的栅栏看到我都主动热情打招呼。有一次女儿告诉我说刚才老太太嘱咐她，让她在后院一定准备一个装烟蒂的罐子，不然容易失火。从那以后，我每次看见这位老太太，我都用手比划告诉她，我抽完烟一定扔到罐子里，她明白后也会心地笑了。

　　加拿大的房价与中国房价比，是贵还是贱?是涨还是跌?真的说不太明白。

　　我先举个例子。我认识一位来加拿大十多年的华侨，他2006年时在滑铁卢那个小城新区买了一栋1800多英尺的新房子(约160平米)，当时花了29万加币，他2009年第二次买房前，第一处房卖了三十二万，正好够第二次新房的价钱，第二次新房面积2100英尺 (约180多平米)(人民币与加币比，当时大约6.3：1)，地点在渥太华市郊新区。加拿大的房屋价值包括两部分：一是房屋占有土地的价值，二是房屋自身的价值。

　　在加拿大购房，绝大多数人靠贷款，一次付清的少数人恐怕以中国投资移民为主。但加拿大这几年房价看涨的总趋势是明显的，这里是指相同地区相同条件的住房。与熟悉的中国人谈到这个问题，看法是一致的。他们举自己的住房为例，说头三年他花32万买的房子，现在卖40万不成问题……几乎没一个人说房价越来越低。

　　总之，加拿大房价是贱是贵难以准确回答，我比较倾向是相对便宜的，因为发达国家，国民吃穿的消费占收入的比例相对比较低，推而论之，住房占的比例也可能相对较低。最后要说明的是加拿大的房产和地产，是永久性的产权，绝对受宪法保护。只能通过商业性出售、转让，没有强令的动迁问题。但产权拥有者，每年须向政府缴纳占房价1.2%-1.5%的财产税。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/