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一言难尽:在加拿大装修房子 想满意并不容易(图)

www.sinoca.com 2015-01-27  加西周末


  华人进入加拿大的装修市场也就是近几十年的事,而西人装修公司已经在北美延续了好几代人。许多西人从小就做这一行,经验比较丰富,做事有自己的原则,无论是家庭装修还是商业装修,所涉及的所有工程都会在报价单上单独报价和列明收费标准,费用如何计算、意外如何解决、有什么处理方式等等,哪些该自己负责,哪些需要业主同意,都写得很清楚,这就在最大程度上减少了纠纷的产生。

  Jeff举例说,他曾经遇到过和业主谈好包工包料重新铺地板,但是打开地板后发现下面的支撑柱已经腐朽不堪使用。装修公司不可能自掏腰包更换所有支柱,但也不愿昧着良心当做没看见。如何谈妥具体的责任范围,如何劝房主尊重市府法规,都是摆在华人装修公司面前的难题。

  在Marla Burnham的案例中,装修公司的合同中仅仅规定完工条件、付款时间、评价标准就写了4页半。而在处理Marla的退款要求时,西人公司的投诉单上还有数条要求她填写的内容,从而可以让她将事件完整的描述出来。即使最后不能达成妥协,该公司也提供了比较完善的投诉解决机制。为了尽量减少对公司声誉的影响,不惜雇佣律师,在法律的框架下评估工程的成本。最后说服对方,合理合法的解决纠纷。

  业主求助无门

  华人业主在与装修承包商产生纠纷时,往往感觉求助无门,而华人本身不太愿意诉之法律,也不知道如何通过专门的机构记录和调解这些纠纷,导致矛盾总是不能得到解决。种种不满累积起来,导致业主对装修公司缺乏信任、互相提防。

  装修本身就涉及到许多方面的知识,从当地法规到如何签订合同,从选材用料到如何谈判,华人业主都缺乏相关的知识,很容易受骗上当,也很容易产生误解,更不知道要解决纠纷需要什么材料和流程。

  西人的网站上也有许多警惕装修诈骗和减少纠纷的案例和文章,但是很少为人所知;许多案例只有一方的描述,如何调解和解决各类纠纷,并没有详细的教程。

  此外,对仲裁机构缺乏理解,不懂得如何利用法律维权,也为华人业主申诉不满增加了障碍。

  Wendy说,在自己寻找装修公司的过程中,遇到的许多公司都没有在商誉局注册,如果出了问题,即使自己能提交投诉,商誉局也只能帮她发信质问对方,对方是否回复,回复的内容如何,商誉局并没有管理权。而很多华人根本不会去网上查找装修公司的过往历史,让有些不良装修公司有恃无恐。随着房价的上涨,许多工地都需要人,而愿意干活的人手总是短缺,承包商对于工人水平参差不齐的事情无能为力,甚至听之任之。而许多公司一听是旧房改造,就不太愿意接活,能找到的人是不是有足够的能力和精力完成工程也很难说。

  May曾经想要控告信能装修公司作虚假广告,但是媒体对广告并无审查权利,她也不知道应该去那里投诉。May说自己英文不好,无论是橱柜的大小,还是所谓的免费保修都没有明确的写在合同上,即使是上了小额法庭,耽误了时间和精力也不一定能告赢。

  在采访的过程中,Tiffany的好友Leo说道,虽然在他的帮助下Tiffany找到了阿杰,最终得到了一个比较好的结果,但是他表示,几种投诉方式大部分都没有下文。小额纠纷警方并不重视,也不会主动跨区域追查对方;商誉局只能提供一些相关的信息;媒体的通报能在一定程度上让对方胆怯,但是这仅仅是对于仍在BC省工作的中间人而言,流窜行骗的阿杰根本不在意几个空壳公司的名誉,受伤的只有在BC老老实实做这一行的装修公司。最后只有追查逃税行为的国税局的资料能帮上忙。不过他认为,其实如何寻求法律帮助,在网上的教程很多,像Tiffany这样的案子有合同、有证据,想要寻求正义,能够得到法律的支持。

  想要利用法律维权的人不在少数,可是维权还是有一定难度的。《加西周末》的记者采访了做法律援助的某专业人士,他表示装修出现矛盾,以至于诉至法庭的案子并不少,但是成功率不高。

  因为装修不是一个非对即错的生意,很多时候是否达到满意的程度取决于屋主怎么想。又要便宜又要好看,就不容易达到让人满意的结果;而装修也不是一天就能完工的,补刷重做都很常见,非要说全都装得面目全非,很难拿出确凿的证据并在法庭上得到法官的认同;像Marla那样最后达成私下和解的也不少,所以虽然纠纷很多,但真正的官司未必有很多。

  此外,他提醒业主任何费用都要列在合同内,用支票支付。不要为了节省一点税钱用现金支付,最后被人反咬没有付款,吃更大的亏。

  装修是一件辛苦而复杂的工作,装修公司与业主互相之间缺乏信任、缺少沟通,遇到问题很难得到合理的解决。业主压价过低就会有风险,但是喜欢钻小空子的装修公司也不少见。华人装修业想要树立起自己的信誉,从简单的家庭装修走出来,承建起大型商业装修工程,不但需要内部的自我监管、行业自律,也需要规范化的从业标准,详细的合同和违约惩罚制度,并且要向普通人普及装修和保养房屋的常识,这样才能让装修业逐步走向正规化、专业化的道路,赢得人们的信任。 无忧 资讯 info.51.CA

  Tiffany留下作为证据的照片

  主动了解 减少被骗可能

  作为一个业主,在装修时需要注意什么事呢?加拿大律师协会BC分会(The Canadian Bar Association BC Branch)提供了一些法律知识,帮助业主最大程度的保护自己、减少纠纷。

  建筑许可证和法规

  在开始任何装修工程之前,请确定是否需要许可证(permit)。涉及到水电汽暖管道的许可证附带安全检查,可以保证工程完成的合法和安全。

  如果住在公寓或是城市屋内,还需要检查当地的章程(Bylaw),是否需要进行申报并接受监督。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/



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