近几个月来,长沙的楼市持续上演火爆行情,进入9月以来,单周新房成交量屡创历史新高,中心城区“十一”前最后一周新房成交再次刷新纪录,达到8116套。
“转移效应”显现 江苏三四线楼市成交踊跃
国庆期间,江苏淮安市区十多家楼盘推出了特价房源,优惠促销的力度不小。据统计,10月黄金周淮安市辖区日均新房认购量近150套,比去年的黄金周增长约20%。
在宿迁市沭阳县城一家楼盘的销售现场,国庆期间前来看房买房的市民络绎不绝。楼盘销售负责人介绍,由于推出了购房优惠,国庆期间每天的客户来访量是平时的近三倍。
镇江市在国庆长假期间楼市特别热闹。10月份以来,客户明显增多,假期里几天的业绩就赶上了平时一个月的成交量。除了本地购房者外,售楼处里也出现了很多外地买房人的身影。
业内人士表示,一二线城市出台限购限贷政策后,三四线城市迎来了去库存的良机,楼市成交量随之上升,投资客也可能涌入。此时,普通购房者应该保持冷静,关注市场走势,仔细挑选房源,不要盲目跟风买房。
中国房地产指数研究院南京分院总经理 曹旭东:首先是价格不太可能继续持续往上走了,如果还是过火,再往上走的话,不排除有更多更严厉的政策出来。市场适度转冷,量、价一定程度降温回落,这是不可避免出现的情况。过度投资投机的那些人可能会被清洗出去,剩余的对于我们刚需,总体上来说可能会出现比较好的态势。
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