德银:中国房产火爆是信贷驱动的泡沫 必将破裂

　　(中国新增贷款中按揭贷款比重)

　　德意志银行还指出，一线城市土地拍卖的平均溢价率也由年初的40%左右上升到了8月份的90%左右。二线城市的平均溢价率也从25%上涨到了70%。

　　(中国一、二、三四线城市土地拍卖溢价，数据来源：搜房)