从上门女婿到富豪 周大福创始人郑裕彤的传奇人生

　　香港地产开发四巨头之一

　　1959年开始，香港经济出现转机，到上世纪70年代，香港房地产开始复苏也是黄金时期的开始，包括新鸿基地产、长江实业、新世界发展、恒基兆业被誉为香港的四大开发商，其创办的时间也均在这个时期。

　　比如，李嘉诚在1967年香港暴动，地价暴跌，大量购入地价土地，1972年长江实业上市。

　　同样在1968年，郑裕彤大举收购香港物业，1970年，郑裕彤与杨志云及冼为坚等珠宝同业合作，成立新世界发展，由郑裕彤拥有57%股份。

　　1971年，新世界发展以1.3亿港元从太古洋行手中购入九龙尖沙咀“蓝烟囱”旧址，并于1972年在香港联合交易所挂牌上市，代码00017.HK。

　　新世界发展为香港恒生指数成份股之一。截至2016年6月30日，集团资产总值合共3,921亿港元。集团的主要业务包括物业发展、基建与服务、百货、酒店及服务式住宅，业务遍布香港、中国内地、澳门及环球多个城市。

　　郑裕彤家族涉及的产业包括能源、通讯、金融等多个领域，构建起强大的产业帝国。

　　2015福布斯香港富豪榜，郑裕彤以150亿美元的财富,排行第三。

　　交班前的最后部署：新世界中国的私有化与大举清空内地房地产项目

　　郑裕彤近年因身体抱恙，已鲜有在公开场合露面，2012年起，相继有报道指彤叔多次因病反复进出医院，更于2013年8月秘密入住香港养和医院近1个月，彤叔好友李嘉诚也抽空到医院探病。

　　近年来，深知自己身体抱恙的郑裕彤着手安排接班事宜。

　　2015年12月21日，郑裕彤私人持股出现大变动，其名下6家上市公司股份，全部转于郑裕彤家族基金及周大福有限公司等，以当时收市价计算，涉及金额38亿港元。

　　其中，郑裕彤将名下包括佐丹奴(00709.HK)、盛京银行(02066.HK)、蒙古能源、综合环保(00923.HK)、新昌营造(00404.HK)及新时代能源(00166.HK)，全部持股清零，同时，周大福资本则增加相同的股数。周大福资本既是郑裕彤家族所有的公司，也是新世界发展及周大福珠宝的大股东。

　　据香港《南华早报》2015年3月报道，郑裕彤的长子嫡孙郑志刚或将接掌新世界集团。

　　郑裕彤在交班前，在内地投资做的最大的一个部署，要数对新世界中国的私有化。

　　2014年开始，香港新世界发展开始对子公司新世界中国提出私有化，由于遭到小股东反对，私有化一度失败。 2015年，新世界再度启动对新世界中国的私有化，并于2016年1月双双停牌。(根据香港收购守则，私有化失败后，新世界发展及一致行动人士在未来12个月内，不可再提出私有化，除非得到执行人员同意。)这也意味着，新世界中国私有化的紧迫之心。另一方面，新世界中国也大举抛售内地物业。2015年底，恒大先后收购郑裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多个地产项目，总额高达喔39亿元，刷新中国房地产收购的最高历史纪录。

　　新世界中国为郑裕彤家族在内地的地产业务运作平台，住宅业务全由这个平台操作。上海K11、北京新世界中心等商业项目也归属该平台。

　　分析人士称，恒大集团主席许家印与郑裕彤私交甚密，根据恒大收购公告，郑裕彤给出的付款条件非常宽松。由此可见，郑裕彤在短时间内出售大笔的内地物业具有很强的紧迫感。

　　郑裕彤在内地的撤资，不禁让人联想到同为其密友，香港另一位地产界的风云任务李嘉诚，近年来，李嘉诚的迁撤事件，也曾被指，是为了让其子李泽钜的接班更为简单。