王庆认为，无论泡沫以何种方式破裂，有一点可以肯定是，中国房地产已不具有投资价值。
中国社科院也在《经济蓝皮书》中表示，楼市价格拐点到来，投资价值逐步丧失，大量资金可能进入证券市场。
房地产行业价格拐点的到来，使得其投资价值逐步丧失，近十年来的资金堆积将逐步从这一领域退出，投入其他实体行业。
多年来，中国房价不断上涨，从而带动房地产投资需求的大幅增加，房地产投资的不断增加提高了地方政府收入，也提高地方财政收入的预期，直接刺激了地方融资平台规模的扩张。
另外，房地产行业的不断扩张也直接导致了许多无效产业的扩张。还有，房价高企加重了购房者的负担，严重影响了一部分社会人群的消费能力。
总之，房地产业就像一个巨大的磁石，将大部分的社会资金都吸引入其中。但随着房价调整，对房价进一步上涨的预期现在已被打破，这使得房地产作为投资品的作用大大降低。
中投联达（北京）投资有限公司董事长杨少锋认为对投资买房应该谨慎，房地产市场城市间分化严重的形势下，无论是购房自住还是投资目的，都要对不同的城市区别对待。
“现在部分二线城市价格在涨，但是销售量不涨，甚至有些房子已经出现卖不动的现象。而三线城市已经严重的供过于求。不适合进入。”杨少峰说，如果出手买房要注意城市间不同的楼市行情，考虑到房地产市场还会继续分化，建议投资者上半年以观望为主。
胡润研究院最新发布的《2015中国千万富豪品牌倾向报告》显示，在富豪的各项投资中，房地产仍然位居投资类别之首，比重达27%，但较上年下降了8个百分点。
知名财经作家吴晓波称，去年到今年实际上中国在经历一场比较严重的经济危机，现在刚刚走出经济危机。未来不动产市场一定会温和上涨。
吴晓波表示，从1998年以后，不动产消费成为居民主要消费，也就是以不动产消费为主的居民消费。2003中国广义货币总量是18.6万亿元，到2012时国家广义货币总量是94万亿元，10年间广义货币总量增加了5倍，基本上相当于北上广等主要城市在10年间商品房价格上涨的幅度，所以居民在过去10年间买房对不动产投资是避险性投资的避风港，买房变成了一种类货币形式的投资。
吴晓波称，至少在未来十年时间里，中国一线城市不动产主要价值，并不是居住价值，而是投资价值。
此前有媒体报道，随着物价上涨，市民的购买力大大下降。过去10年10万元能够购买的房子面积下降了60%。任志强此前在微博评论：“十年前把现金变成房子的则实现了增值保值，都说房子不是投资品，但十年来的现实告诉民众，没有比房子更好的投资品。”
据亚豪机构统计数据显示，2015年第一季度，北京单价超过10万元/平方米的豪宅成交114套，与往年同期30套的成交量相比，暴涨2.8倍。
有业内人士认为，改善性需求的入市在一定程度上缓解了北京豪宅的销售压力，但这也加快了北京被“豪宅化”的速度。
值得注意的是，张大伟表示，随着2013年以来的地王相继入市，北京四环内房价将进入8万元时代。
鉴于高端项目的扎堆入市，总体来看，北京的高端市场竞争依然非常激烈。“2015年，北京将有20多个豪宅项目入市，其中拥有销售单价超过10万元/平方米房源的项目接近20个，而这些项目一半以上将是今年的新增项目。”北京万科高端事业部负责人高广汉曾表示。
事实上，随着上述20多个豪宅项目的入市，北京楼市被“豪宅化”的速度正在加快。
张大伟透露，近两年，北京五环内住宅用地供应仅14宗，四环内仅有5宗，而未来四环内基本已经没有住宅用地。目前，五环内商品房住宅部分仅有存量合计在8万套左右，而四环的存量不足1万套。
“2013年以来，北京四环平均地价为5万元/平方米，四环到五环之间平均地价是3万元/平方米。”张大伟表示，“按照这些地价计算，今年北京四环内上市的项目销售均价将在8万元/平方米左右，四环到五环之间房价则将达到5万元/平方米”。
北京师范大学管理学院教授董藩表示，房地产是一个回报率最高的行业。长远来看，市场能将错误纠正过来，挡不住的是潮流，是市场规律。未来10年-20年，房地产业的增长并没有结束，市场的恢复是必然的，购房者把握时机找准切入点，及早进入房地产市场才是最重要的。
董藩看好整个北京市场，并认为北京的房价经历27年从500元/平方米涨到现在均价4万元/平方米，将来涨到80万元/平方米不是不可能。
和裕地产王骞表示，很多人实际上还在观望，现在可以笃定的告诉购房者，北京高地价的房源很快就要入市了。低地价房源已经在2014年底促销时卖的差不多了，北京现有库存量并不是很大，价格肯定是稳中有升，因为成本是不断提高的。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
SinoCa.COM All Rights Reserved.