广州17楼盘零首付低首付卖房 监管部门称可举报

　　“零首付”“低首付”概念促销楼盘并非新鲜手段，今年却格外火热。五一假期临近，广州不少开发商以此为口号促销房地产。据搜房网数据，5月份广州共有155个楼盘推出优惠促销活动，其中有17家推出“零首付”和“低首付”活动。深圳等珠三角城市近日也不断涌现出“零首付

　　广州市国土房管局日前在其官方微博提醒，分期首付促销商品房的行为变相降低了房贷准入标准，但存在借贷安全隐患。深圳市规划国土委也公开表示，“零首付”是一种违规行为。有业内人士表示，这种“优惠”方式多是促销噱头，其实就是首期延缓一段时间而已，对于购房者实际帮助不大。

　　广州：17楼盘“零首付”“低首付”

　　近期，南都记者走访了解，位于番禺的时代倾城推出了“零首付”计划，购房者只需交5万元定金即可签约，首付款最长可分18个月付清，全额分期付款最长3年付清。同样位于番禺的金月湾近期也推出了“一成首付”活动。据了解，正常情况下，买楼按揭的客户在签了购房协议书一个星期内就要交清首付，但金月湾“首付一成”的活动允许业主在一个星期内付一成首付，首套房买家可以在6个月内付三成首付，二套房买家可以在6个月内付清六成首付，并且免息。

　　据搜房网数据，5月份广州共有155个楼盘推出优惠促销活动，其中有17家推出了“零首付”和“低首付”活动。其中保利地产[1.60% 资金 研报]“低首付”促销活动以“分期首付”的方式为主，其公司旗下的保利西海岸、保利公园九里、保利塞纳维拉3个楼盘的首套房首付可以分4个月陆续付清，二套房首付最长可以分9个月付清。

　　随着“零首付”促销阵营的扩大，社会关注度也逐渐升高，《人民日报》昨日也报道，日前广州天河区车陂附近大型楼盘“天健上城”举行了大型免首付活动，30位参赛者经过激烈比拼，有四位购房者获得了“零首付”的资格。

　　深圳：有中介称都可“零首付”

　　无独有偶，在深圳，中介公司中跃地产打出“零首付”口号，声称深圳任何小区任何房子都可以做零首付，让“零首付”话题更加火热。

　　惠州：部分开发商“垫付”“逆首付”

　　除了广深等一线城市，南都记者了解到，“零首付”在广东其他城市也如火如荼地开展着。惠州地区的“零首付”促销主要以由开发商垫付的形式进行。如大亚湾御玺山大峡谷只需3万元钱的定金就能买房。对于首次置业者，开发商垫付三成首付，购房者在一年内还清，并且是免息的。对于二次置业者，则只需付三成首付，剩下的同样由开发商垫付。

　　惠州一些开发商甚至出现“贴金”计划。有媒体报道，莱蒙国际在惠州小径湾打出“逆首付”——— 客户只要交5万元的定金，就可获最高50万元的购房款。

　　热点聚焦

　　1 为何出现“零首付”楼盘？

　　针对目前涌现“零首付”楼盘现象，广州一家大型发展商介绍，一方面是因为目前一手房市场新品多、竞争力激烈；另一方面是因为买方市场有需求。“我觉得如果把这个责任推给发展商，有点委屈。”合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，出现“零首付”“低首付”楼盘，与目前银行利率上调，银行贷款难有直接关系。“尤其是对首套置业的购房者来说，影响比较大。”正是因为有刚性需求群体，发展商才会推出这样的方式来推动卖房。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/