李嘉诚撤离中国不是什么现象
北京房价贵吗？一点都不贵！
主持人：如果说现在，我们看到有一个现象，就是有不少人觉得，中国的一二线城市，房价这么高，包括像李嘉诚这样的投资者，撤离中国了，转战别的地方去了，那么这样一个现象，您觉得如何？
任志强：我觉得这不是现象，有的人说北京的房子真贵，比纽约还贵。他们不知道纽约多少钱，纽约大概10万美金一平米的房子多得很，八九万的很普遍，比北京要贵多了。新加坡的商品房，通常30万一平米，也比北京贵多了。比如说拿西城区来说，金融街的房子很贵，但是金融街如果按1.4平方公里算，人均大概GDP超过了90万美金，比纽约的人均GDP高好几倍，房子是不是应该给比纽约贵好几倍啊？如果按西城区算，西城区税收大概也有300多亿，可能是他只有多少人，不到100万人。要银川260万人，只有100多亿的收入，怎么比，可能要差好几倍。差了很多倍，那么他5千元钱一平米，我5万块钱一平米很正常，和他5千元钱是对等的，没有出现差别，没有不对等。
主持人：现在的确唱多的人也非常多，甚至现在已经有喊出来说，80万一平米的房子出来了，也有人觉得说，这个房子，它跟这个股票，或者其它的，像黄金或者其它的商品一样，它有涨就有跌，那么就是说，现在对于在房地产市场当中，我们的房地产市场是不是存在有泡沫？
任志强：胡说八道，有涨有跌，要看你最后涨的部分，是高于了你跌的部分，还是怎么样。比如说美国，这个有涨有跌，总是这么一条波动的曲线，是在最后都是向右上角走了。它没有最后变成右下角，你最后这个涨和跌，只是经济周期和局部发生的供求变化问题。最终是往上走的，你担那个心干嘛。这个空间有无限，我不觉得有任何问题，没有泡沫。现在我们看到日本，现在是唯一一个价格没有完全回来的，从1991年开始，就开始跌，80年代上得很快，到现在大概只相当于，他们已经认为涨得很高了， 大概相当于30%到60%的一个价格，问他们有没有可能回到100%的水平，他们认为不太可能，但是持续地上升，是非常好的。因为在跌下来的时候，跌到很低的时候，很多人在二次进入的时候，是转换的。就像股票，我可能有一个稀释的过程去回避，我摊薄了。最后你还是赚钱的。我想巴菲特也是这样的。
主持人：那我们有没有可能，出现像日本类似的一个挤泡沫，这样的阶段呢？
任志强：那得问总理，如果他们的经济政策不够好，什么时候都可能挤泡沫。泡沫的概念是，与市场经济相背，而产生的政策差距。换句话说，只要是政府不干那些糊涂事的话，也许市场是一个非常平稳的，不会出现大起大落。
主持人：所以反而是政府推高了价格？
任志强：你们现在说的局部地区，比如说一线城市，或者局部地区的高涨，在全世界都一样。当别的地方的房价跌的时候，不等于这些特殊城市的房价不涨。美国也是如此，德国也是如此，英国到现在也如此，西班牙还是如此。
主持人：依然是最稀缺的，最有投资价值的？
任志强：有些东西，是不可替代的。
深夜写书写到泪流满面
跟小潘潘之间不是爱是信任
主持人：您当初为什么会想到，要去写一个回忆录，当时您的出发点是什么？
任志强：在没有退休之前我就想写，我们想把我们这一代人的生活情况，历程经历，都要告诉别人，自己的子女，告诉给社会，告诉给更多的人。但是这个之前我不能随便这么做，因为那时候，我写了很多东西的时候，可能会引起很多领导社会，或者说审批机关，对企业的不满，那么他们就没有办法继续跟你去办很多事情，所以我一定要到我退下来以后，我才能去写。
主持人：我们也看到潘石屹说你在写这个书的过程中，他了解到，您经常写到深夜，而且常常会泪流满面，现在还回忆得起来，写到哪些情景的时候，泪流满面？
任志强：比如说我过生日，老战友的一些情况，或者说冤狱等等，就是类似这样的东西，很多人作为外人去看的时候，他也会觉得确实是很感动，比如说我60岁要退休的这个生日，也过了两三个月的时间，都没有过完，很热闹。当然也会让你很感动，因为每一个员工，给我一个盒子，这个盒子里头，每个员工写的小卡片，晚上我去翻那些小卡片的时候，会觉得啊，确实是，以心交心的一种感情。
主持人：你说到感情，我们这次要采访您之前，我们也在微信上，做了一个观众问题的征集，比如说里面就问到，你和小潘潘，就是潘总，您叫他小潘潘，您跟小潘潘是真爱吗？
任志强：我们不应该是爱，更多的应该是一个充分的信任。有的夫妻之间，你说她不爱，恰恰因为爱她才想偷偷去看男人的手机，或者去看女的手机，看看他有没有不爱的地方。是因为爱，但是他没有充分信任。所以我油然得中国最缺少的是信任，比如我们说商海中的契约精神，而我跟小潘大概是因为这种契约精神，而最后慢慢慢慢发展到一个充分的信任。我要说了，这个事情他会相信，我一定会做到这个事情。不管我们俩写没写到本子上，这就是信任。
主持人：我们看到冯仑在给您这本书写的序里面，说在你的身上他看到了大时代的经典人物的三个特性，第一个就是有大的使命大的责任，第二个就是口气大，第三个就是大胸怀，大气魄，大人物。您对于这个评价，您是怎么看的？
任志强：前两天我到银川去，和一个老朋友会面，他说他能理解我们这一代人，而现在80后的人可能不太理解，就是我们这一代人不是因为，为了自己个人的钱财，为了自己个人独立生活去，说我过得多么富有，去说这些话，研究这些问题。
主持人：所以宁高宁说您是，把别人的事当自己的事，自己的事不当事？
任志强：是的，曾经书里我写到了，宁高宁在我分手的时候，给了我一个终身董事，然后一年给我100万的钱。我这个宁夏朋友，就知道我在一年以后，我就把这个辞掉了。我在20世纪初，就是2000年的时候，100万是很多的钱，而且你可以什么都不干，可能没有几个人说我轻易地就把它辞掉了，但是不知道的人，很多人说挣这么多钱，你还批评政府，批评这个，他们搞错了。当一个人不再以钱，和这些眼前的物质生活为基础的时候，可能你会才超越这些束缚，然后去做一些，更加公平，而对社会更有意义的事情。
加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
|
SinoCa.COM All Rights Reserved.