中国地产商进军全球 英国人叹看来是想买下伦敦

　　青建集团从1999年就开始开拓新加坡市场，作为承包商多次中标新加坡政府组屋建设工程。2008年，青建进入新加坡房地产开发市场并首次获标由私人开发商设计、建造与出售的私人组屋项目，成为第一家中标新加坡私人组屋项目的外资公司。2010年，青建又成为第一家在新加坡标获高级私人公寓项目的中资地产公司。

　　中冶置业(新加坡)公司也是主要中资地产开发商之一。中冶置业进入新加坡市场也已经有14年，作为承包商参与了包括圣淘沙名胜世界在内的多个地标性建筑的建设，目前在建的项目有4个，包括执行共管公寓，也包括私人住宅。

　　业内人士告诉记者，与新加坡本地开发商以及其他国家的开发商相比，像青建地产和中冶置业这样的中国开发商具有一定的成本优势，主要是因为这些企业早年在新加坡已经做了很多承包项目，因此在施工时不需要把发展项目再承包给其他承包商，节约了一定的施工成本。

　　英国：“中国人看起来是想买下伦敦了”

　　《参考消息》驻伦敦记者王亚宏报道，伦敦市长鲍里斯·约翰逊很忙，这个盛传致力于竞选首相的英国人，总是习惯于将自己的日程塞得满满的。不过尽管约翰逊每天都要忙着在选民面前作秀，可他还是在5个月里至少两次会见了来自中国的房地产商。最近一次是在中国的国庆节期间，约翰逊紧紧握着中融集团董事长倪召兴的手，后者表示将斥资5亿英镑(约合49.46亿元人民币)重建水晶宫这一英国著名的维多利亚式建筑。

　　倪召兴在伦敦称，计划修建的“水晶宫”大小与原建筑相仿，长约500米、高50米，建好后可举办艺术品展览、拍卖和交易活动，还将设有咖啡厅和酒店等配套设施。工程计划于2015年底开工，2018年完成，将给当地创造约2000个就业机会。

　　上一位成为伦敦市长座上宾的中国房地产商是总部基地董事局主席许为平，他在5月底抛出的项目甚至比水晶宫重生计划还要大出一倍，该公司与伦敦市政府签署了总额达10亿英镑的皇家阿尔伯特码头地产开发项目，力图将这一位于伦敦东部的地块打造成“第三金融区”。

　　除了对中融和总部基地的项目大唱赞歌外，约翰逊市长6月份还夸奖了万达的项目。作为一项7亿英镑投资的一部分，万达将在伦敦泰晤士河南岸修建一家豪华酒店。约翰逊称，这一“重大交易”表明了全球对伦敦的信心。

　　虽然伦敦市长对中国地产商的一个个开发计划赞不绝口，但从民众到商界，却仍有一些不同的声音。

　　“中国人看起来是想买下伦敦了，”在10月上旬在伦敦金融城里举行的一个关于金砖国家的论坛间隙，在资产管理公司干了将近20年的皮特·威尔斯感叹说。

　　此外伦敦市长虽然看好重建水晶宫这样的历史项目，但不少当地人都对这一重建方案不买账，有些甚至很愤怒。由于目前该地块是一块很大的绿地，因此中融计划重建水晶宫的时候，已经有抗议者打出了“公园是为了人民，而不是为了利润”的标语。

　　而对于皇家阿尔伯特码头项目，伦敦一些本地房地产开发商对该项目的可行性提出质疑。他们认为该地区的商业地产租金较低，该项目10亿英镑的开发规模将表明，中国投资者及其合作伙伴的投资回收期将很长。而且要支撑这种支出，需要拿到的租金将远高于该地区有过的最高租金水平。