今日,《参考消息》刊登报道《中国房地产商进军世界》,文中称近年来中国经济实力迅速增强,越来越多的中国房地产商开始将目光投向海外。在澳大利亚、新加坡、美国、英国……各处都不乏中国房地产开发商的身影。他们投资地段多元,不仅选择主流城市的热门地段,也在二三线城市开发配套社区;投资内容丰富,除了商业中心、住宅区,还承担了如重建英国水晶宫等令当地政府人员赞不绝口的开发计划,中国地产商人的强势挺进甚至引得英国人感叹“中国人看起来是想买下伦敦了”。
以下是报道全文:
澳大利亚:欢迎中国资金进入!
据《参考消息》驻悉尼记者赵小娜报道,根据澳大利亚主流媒体《澳大利亚人》上个月报道,随着澳大利亚重要城市的住房市场升温,中国资金正在积极进入这一领域,仅今年中国投资者在新南威尔士州首府悉尼已经购买了逾6亿澳元的土地开发项目。有报道说,房地产市场已经取代了矿业开发,成为澳大利亚外商投资审批的最大类别。
就澳大利亚来讲,今年来多项数据显示,其矿业繁荣的时代即将过去,而国家为了保持其经济的可持续发展,一直在采取措施刺激其他领域的增长,其中就包括鼓励中国投资者在澳房地产上的投资,以帮助澳大利亚从矿业开发到其他领域的经济转型。
此外,就人口最密集的新南威尔士州来看,基础设施和住房不足已经成为遏制该州经济发展的“瓶颈”。为了解决资金问题,州长奥法雷尔多次公开表态,欢迎包括中国资金在内的外资进入房地产领域。
据来自中国的澳大利亚知名房地产商B1集团董事长祁岳介绍,近几年有很多中国房地产开发商,从国有企业到民营企业,进入澳大利亚主要城市如悉尼、墨尔本的房地产开发项目,项目的资金规模大约在两三亿澳元。
澳大利亚龙腾地产管理董事斯蒂芬·于也表示,随着澳大利亚矿业前景的淡化,确实有中国房地产商在进军澳洲市场。“从去年澳洲投资评审委员会的统计来看,整个中国投资澳洲房地产在41亿澳元左右,在海外投资者中位居第三,仅次于美国和新加坡。”
就澳大利亚的投资环境和市场潜力而言,祁岳表示非常乐观。她说:“以悉尼为例,澳大利亚政府的调查显示,到2020年还缺少50万套房子,主要是因为留学生的增加、澳洲对移民的开放、澳洲经济和人口的不断增长。在这样的条件下,越来越多的人对房子有需求。”
2008年12月之前,受到政府限制,澳洲房地产市场的房屋仅有50%能销售给海外投资者。直到陆克文执政,政府才取消了这一限制,旨在刺激经济,度过全球金融危机。
祁岳表示,澳洲经济在持续增长,就房地产来讲,在过去50年一直都是呈增长趋势,目前是一个很好的投资环境。
斯蒂芬·于也表示看好澳大利亚房产的市场前景。他说,澳洲现在有很多来自中国的新移民,他们创造了一块新市场。
据他介绍,中国房地产开发商的特点比较明显。就中国开发商从产品定位来看,还是以亚洲的买家为主要消费群体。选址一般在交通便利、购物方便、临近学校的地方,装修风格也更倾向于迎合亚洲买家或中国买家的喜好。
斯蒂芬·于提醒,现在的澳大利亚房地产市场虽然呈现良好势头,但一定不要对市场有过于乐观的看法或过热的投资。“因为房地产开发是有周期性的,千万不要在高点进入市场。当产品真正要面市了,市场有可能有一个方向上的转变。”加拿大华人网 http://www.sinoca.com/