广州男子花40万买二手房 客厅下藏4个化粪池(图)

　　客厅上方，化粪管赫然而立，房顶之上便是二楼住户的洗手间，通过这条管道，二楼住户的洗手间与地下的化粪池相联。

房屋的客厅，地砖下面竟隐藏着化粪池。

　　　黄先生买了荔湾周门南路一房子 一个月后发现客厅下隐藏着四个化粪池

　　黄先生去年9月花费40多万元购买了荔湾区周门南路19号一楼的二手房，房子面积约25平方米，客厅面积约5平方米。装修时发现客厅上方是二楼住户的厕所；更离奇的是，客厅下面隐藏着四个化粪池。

　　黄先生为此将前任业主告上法庭，要求撤销购房合同。一审法院驳回其诉讼请求。

　　文、图/本报记者倪明、张晨

　　心惊　装修发现天花板上暗藏化粪管

　　昨日上午，记者走进周门南路19号101房,只见客厅光洁的地板砖非常平整，看不出有异样，但仔细闻闻，便闻到房间里散发出一股发霉的味道。待了半个小时，味道渐浓，记者掩鼻而出。

　　“刚搬进来时就闻到有气味，以为装修后就可以去除。”黄先生说，当时以为是老房子的霉味，加上前任业主曾在屋内经营炸鸡熟食，数种气味交织混杂，所以并没有深究气味从何而来。他没想到，这个疏忽会让他后悔莫及。

　　“去年6月签的合同。9月已经过户，因为一直忙，直到去年10月才开始装修。”就在装修房子时，黄先生发现客厅天花板上隐藏着化粪管，直接连着二楼住户的洗手间。“他（前任业主）把这个化粪管挡住了，如果看得见这个化粪管，我肯定不会买。” 黄先生自觉吃了个“哑巴亏”，但直到这时他还以为只是一根管道的问题。

　　一个月后，一件偶然的、由煤气罐放置产生的邻里冲突，揭开了一个更大的秘密。邻居在争执时告诉黄先生，他房子客厅下面藏着化粪池！黄先生赶紧向其他街坊求证，得知“客厅下面确实有化粪池”。随后，黄先生找到该楼房的原设计单位广州市设计院，查询到当年的施工规划图，进一步确证他的房屋客厅下面的确存在化粪池，而且有四个。

　　蹊跷　室外化粪池为何挪到客厅下？

　　根据国家标准网上的《建筑给水排水设计规范》的规定，化粪池离建筑物的净距不宜小于5米。那么，为什么原本应在室外的化粪池会出现在客厅下方呢？

　　根据黄先生查询的规划资料，周门南路19号楼始建于1991年。记者看到，这份文件编号为1990荔建字第002号 和1991荔建字第006号 ，发件单位为荔湾区规划局的房屋报建图显示，目前房屋的客厅位置属于室外公共用地。黄先生告诉记者：“这张1991年的报建图也是验收图。荔湾区规划分局工作人员说，以前只要通过验收，报建与验收是同一张图。2003年开始为避免开发商‘做手脚’，广州才分开报建与验收两张图。”而房产证上的房地产平面图（上盖广州市房地产测绘所业务专用章， 测绘时间是1995年6月29日）却显示，房屋客厅已属于室内。

　　该楼房的化粪池1991年便建好，为何能在其上方盖房，并在1995年通过了规划变更和房屋验收？由于事隔20多年，房屋几易其主，黄先生对其中的变故至今未能了解到详情，“听说 1995年当时的业主通过开发商（广州市城市开发公司荔湾分公司），申请将原来属于室外的空间扩建成房屋，而且通过了房管局的验收，之后，该房屋几经转手，前任业主又将房屋客厅扩建了一部分。”
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