“地王”与“鬼城”并存 中国楼市怎么了?(组图)

　　唐山在三四线城市中颇具典型性：城市规模不大，经济较为发达;几家效益良好大型国有企业为唐山绝大多数本地人口提供了就业机会，唐山外来人口不多，本地人口输出也相对有限。这使得唐山缺少其他城市具备的两股重要购房人群，外来人口和返乡置业群体，而本地家庭对住房的需求相对有限。

　　地处渤海之滨的营口，被誉为“百年港埠、河海之滨、鱼米之乡”，但在全国房地产市场地图上，只能算是三线城市。让人意外的是，这样一个三线城市，房子竟也滞销。

　　中国指数研究院2012年10月发布的《中国城市房地产风险排行榜》报告显示，作为沿海城市，号称中国近代第一城的南通，也位列风险排行榜前列——楼市库存需要6年以上才有可能完全消化。

　　一边是新建楼盘拔地而起，一边是宽阔的马路上稀少的行人车辆，在连云港开发区以及赣榆新城的开发热潮背后，是人气的缺乏，前些年过量供应的土地平均消化周期达到5年。连云港位居江苏倒数第二的经济实力，支柱产业的匮乏，数十万规模的人口净流出，让这个城市难以载动其勃勃的雄心。