“地王”与“鬼城”并存 中国楼市怎么了?(组图)

　　一些房地产企业已经意识到这个趋势，并大举出货。在此情况下，房企拿地，尤其是中小房企在三四线城市的拿地，或将面临考验。

　　地方政府债务偿还过度依赖土地收入，4个省和17个省会城市本级政府负偿还责任的债务余额中，55%承诺以土地收入偿还。

　　国土资源部28日发布的最新数据显示，上半年全国房地产供地量再创历史新高，地产景气指数已进入红灯过热状态。经济“平行”甚至“下行”，何以地产“上行”;“地王”与“空城”“鬼城”何以并存?

　　初步计算，上半年地产市场对于GDP的贡献率在10%左右，拉动GDP增长近2个百分点，对稳定经济增长发挥了积极作用。土地市场总体上是“绿灯”、地产景气变为“红灯”，既包含了宏观经济企稳并适当回升的可能性，也隐藏着房地产市场强力反弹的严峻挑战。

　　地方为何会既“天价卖地”又“低价出让”?专家认为，现行财税体制下，中央和地方“财权”和“事权”不尽匹配，地方缺乏建设性财政资金，要实现工业化和城镇化加速发展，一方面依靠经营性用地出让取得的资金输血，另一方面以低地价出让、短期税收返还等形式供应工业用地，吸引外来投资，增加就业和税收。

　　鄂尔多斯房地产业去年危机全面爆发，又遇上煤价不振，这两大支柱产业令当地经济引擎熄火。今年鄂尔多斯经济增速在内蒙古自治区由第一名跌到倒数第一。同时，今年财政收入出现急速的负增长，连公务员发工资都不够钱。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/