2010年，实德系又将香港一家原名为“辛辛那提工业科技（香港）有限公司”（以下简称香港辛辛那提，设立于2003年），改名为“天实安德（中国）投资有限公司”（以下简称位香港天实安德），作为整个天实安德系的母体。
第二块是2009年10月实德系与哈尔滨人和商业合资成立的盛和集团控股有限公司，注册于开曼群岛，在北京、哈尔滨、大连、沈阳、重庆分别设有投资公司，声称已有土地储备近800万平方米，在建项目393万平方米，项目总投资近300亿元。
相比天实安德，盛和系下的地产公司更多。其中，最重要的公司之一是重庆盛和建设有限公司（以下简称重庆盛和）。
重庆盛和由高登国际（香港）投资有限公司（以下简称香港高登）投资5000万元于2009年7月设立。后者的全资股东是注册在英属维尔京群岛的SDG（实德集团的英文缩写）投资公司。
以重庆盛和为平台，实德系瞄准了哈尔滨地产市场，2009年底至2010年中这半年时间里分别注册并控股了哈尔滨盛和置业有限公司、哈尔滨上和置业有限公司和哈尔滨高登置业有限公司（其中，哈尔滨高登在2010年发生股权变更，变更之后由华澳国际信托有限公司100%控股，以下简称华澳信托）。
本报记者了解，在2009年-2011年间，盛和系和天实安德系拿地非常频繁，囤地至少200万平方，光是拿地的花费都估计在上百亿以上，这已经远远的超出了他们的注册资本。
2009年9月8日，哈尔滨土地拍卖过程中，一块起价5亿的地块被重庆盛和一次性加价13亿后拿到。这拉开了盛和系在哈尔滨拿地的序幕。
拍下地王不久，三家实德系哈尔滨公司又在2009年12月之后相继拍下两幅土地，所涉土地总面积372727.7平方米。
重庆则是实德系席卷拿地的另一个城市。除了重庆盛和之外，实德还在2009年7月成立了重庆和生裕房地产开发公司（以下简称重庆和生裕），目前经过两次增资扩股，公司注册资本金150000万，股东为海航集团控股的渤海国际信托有限公司（40%），哈尔滨盟科上河房地产开发有限公司（31%），北京和生裕投资有限公司（以下简称北京和生裕）（29%）。
北京和生裕即为实德系关联公司，实德系原副总裁贾月湘和现任总裁陈春国都是该公司董事。
另一位董事马彪，则曾是广州发展银行大连分行的行长，他在任期间，曾经给予了实德贷款大量的支持，目前，实德在广发银行大连分行所欠的贷款，基本是此人在任上批准给实德。
2010年9月，盛和系又在铁岭跟当地政府签订合作项目，开发铁岭帽峰山风景旅游区，该项目初步规划五年内投资100亿元，包括建设体育文化公园。旅游度假设施休闲娱乐中心及高端住宅。
除此之外，他们还在荆门拿下了90万平方米的温泉项目。
天实安德在拿地上也动作不断。2009年末，他们用2.48亿拿下了北京亦庄经海路项目此地块用地面积53737平方米，建筑面积233947平方米，但每块地的价格仅1060元/平米。
按照原定计划，他们将在这里建设住宅和商铺。
2010年，天实安德又拿下长兴岛朗庭山项目、普湾新区海蓝山项目、金石滩别墅项目。2011年，这3个项目同时上马。
重庆和生裕则在重庆有三个地块，均在两江新区蔡家组团，其中两个地块是容积率低于1的豪华住宅地块，其中一块用地面积共计约28万平方米；另一个地块是二类居住和商业金融地块，用地面积约8.3万平方米。
按照实德内部对盛和系的规划，预计他们在地产上经营3-5年后，将地产公司变成千亿级企业，并顺利实现上市目标。
但在他们进军地产的2009年，地产行业就遭遇了国家宏观调控，实德目前的地产项目很少拿到银行贷款，基本都是靠信托进行融资。
起底实德资金链
其中，天实安德拿到经海路地块后，就通过中融国际信托发售了6.6亿元的一年期信托。当时借款方是实德系关联公司新蓝置业，抵押物是天实和华置业81.25股权（主要资产是北京亦庄地产项目）。同时新蓝置业出资现金35000万作为担保。
一年后，实德归还了这笔钱，但亦庄经海路项目依然是荒草重生。
在哈尔滨的地块，实德也是依靠信托筹集资金。
2010年8月26日，华澳信托为哈尔滨高登发起了“华澳长信2号-盛和股权投资集合信托计划”，计划融资217740万元，时限为期1.5年。
在这个信托产品中，哈尔滨高登将其所属的两块土地 “哈国用（2010）第2000078”和“哈国用（2010）第2000079”号，初始抵押率为48.92%。
但这些信托的还款一直困扰着实德。今年2月，华澳信托发布公告，称信托计划B类信托单位期限延长半年。
哈尔滨地王项目也同样使用了信托融资。哈尔滨盛和的两大股东与中泰信托发售了一笔6.2亿的信托，为期2年，贷款年利率5.8%。
根据本报记者的调查，这个信托产品存在重大瑕疵。在信托产品发布时，哈尔滨盛和并没有完全付清18亿元的土地出让金，土地证也没有发放，违反了相关部门对于房地产信托要求“四证齐全”的规定。
有不愿意透露姓名的律师分析称，自国家进行宏观调控以来，房地产的贷款一直收紧，不排除实德系存在以信托融资缴纳土地出让金的“擦边球行为”。
虽然在地产牛市的逻辑里，大部分民企都使用了大杠杆运作资金。但一旦楼市遭遇调控，这个资金游戏的风险陡增。
工商资料显示，哈尔滨高登和重庆盛和都处于亏损。重庆和生裕的公司贷款卡已暂停使用。
深陷医院泥沼
出乎意料的是，医药产业成为实德系明确有不良贷款的产业领域。
根据实德工程建设公司的匡算，深圳龙珠医院项目包括经营资金（1100万元）、药品押金和工程欠款（1800万元）在内，仍有3000万元左右的资金缺口。
来自龙珠医院的告急信也已经发给实德高层。告急信表示，龙珠医院因为欠款已被物业堵住前后门，无法正常开张营业。
而根据本报记者进一步了解，实德围绕龙珠医院的项目贷款已经出现重大问题。根据权威部门数据，其中已结清贷款为3.44亿元，未结清不良信贷余额为4.42亿元，已结清不良贷款余额为4500万元，逾期利息高达1.39亿元。
资金部的信息显示，农行已经对这个项目的相关债务进行了重组，要求实德系分三次归还，分别是3月20日归还3000万元，4月20日归还3000万元，5月20日归还8000万元。从数额看，与逾期利息数额基本相同。
此外，根据资本部的报告，重庆光华医院项目预计还需要支付300万元前期手续费及管理费用。
深圳龙珠医院为中外合作医院，设立于2002年。
公司投资总额为2998万美元，注册资本为1499万美元。公司注册资本中，甲方（深圳市红十字会）以土地使用权折合360万美元投入，占24%；乙方（亿仁实业有限公司，后亿仁投资有限公司）以相当于360万美元的人民币现金投入，占24%；丙方（吉里医疗投资管理有限公司）以经评估的设备折合 779万美元投入，占52%。
根据本报记者了解，后两个民资股东的控制人为孙启智、张智平，实际控制龙珠医院。
2008年，徐明以一家美属萨摩亚群岛的离岸公司city goal（城市目标）收购了张智平在吉里公司51%的股权，从而实现控股龙珠医院。
同年3月，吉里公司给龙珠医院发函宣布，由徐明代替张智平出任龙珠医院董事长。
龙珠医院2009年的年检报告显示，其资产状况并不乐观，资产总额为6.63亿，负债总额为7.19亿，年收入仅为1843万，亏损5500万。
与深圳龙珠医院最新相关的一则诉讼公告显示，中国银行深圳分行已经就借款合同纠纷为由起诉龙珠医院。
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