在美国低价买房当房东:美国炒房客的发财经(组图)

　　“安居乐业”这是中国的古话，所以中国人不管在哪里，都喜欢置业，买房子。

　　原来人们对美国的向往，所谓“美国梦”就是有车有房子(这里说的房子很大程度上是说的别墅)。在美国的不少华人，辛辛苦苦挣了钱，首先要做的事情就是买房子。

　　买了一套两套，一栋别墅两栋别墅，一不小心，在美国就当上了地主，靠收租生活,这也是华人在美国的一种生活方式。

　　美国置业是永久性的，可以传给子子孙孙。

　　现在，有不少美国的房地产公司，在网上拍卖房子，也有经纪人，把美国的房子介绍到中国，有些人没有到过美国，却买了美国的房子，租出去，当了翘脚房东。

　　不过，任何事情都不是那么容易。

　　其实，当地主靠收租生活的 不仅仅是华人，也有很多老美买了房子，尝到甜头的老美。高娓娓在这里婆婆妈妈，举几个例子，给有这方面兴趣的博友们，看看他们是怎样赚钱的，有这方面打算的话，就赶快动手，不要错过了大好时机。

　　这些房地产市场的投资者低价买屋，利用他们对物业知识的优势，认为房地产市场已经到达谷底，加上抵押贷款利率低，尽快大手入货，作为业主的投资，正在赚翻几倍，经济低迷的情况，成功投资做出相当不错的回报。

　　杰弗里雷曼　Jeffrey Lehman

　　购买地点：佛罗里达州南部

　　物业数目：60间

　　杰弗里雷曼，几十年来，不断在佛罗里达州南部购买公寓，别墅和单户住宅，并出租物业，赚取最大的利润。

　　雷曼刚刚才购入一间1,300平方尺，三卧室的抵债房屋，售价为38,000美元，低于佛罗里达州房价的标准。七年前，这间房屋售价为14万美元。房地产市产泡沫爆破之后，网上房地产网站 Zillow估计其价值大约是10万美元。

　　然而，这间房屋需要重修一个新的屋顶，雷曼说，成本大约6,000美元左右，另外他会重新安装新厨柜，大约1,500美元。

　　他说：“我可以轻地以每月1,000美元租出去，大家都说我可以出租更高，但是，我知道目前的经济状况，我只想放一点，找到一个好的租客，每月按时交房租。”

　　他计算过，扣除房产税和其他费用之后，这间房屋将以每年20%的投资回报。这是一个巴菲特式的回报，甚至不包括升值潜力。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/