Amey是新加坡移民,老家在温州瑞安,近10年的异国生活中,她的角色一直是贸易公司老板,但今年来,她浑然不觉多了一个角色――房开公司的“编外”业务员。这种变化的“力量”来源于温州亲朋好友的新加坡购房热,“这些亲朋好友在新加坡购房的景象,让我重新回忆起了2000年前后的上海购房热。” Amey用上海购房热来形容温州人当前的新加坡购房火爆程度。
豪气:3人逗留五天买下3套房
8月底,在新加坡远东房产机构,3名年轻的温州女子一口气买下3套房子,交易金额超过3000万元。一个多月过去了,Amey仍忘不了她们的豪气,新加坡远东房产机构亦是如此,远东房产是新加坡最大的房开公司。
这3名女子有2位刚做妈妈不久,30出头,还有一位是Amey在国内的学生,因此,在Amey眼里,她们还是一群孩子。
“看房时,乍一见是这么年轻的女性,担心她们的购买力,业务员直接建议她们合伙购买,但她们实际购买力让他们傻眼。”Amey说,这3人在新加坡逗留了五天,买下了3套房子,总交易金额超过3000万元,首付近700万元。
据这3名年轻的女性称,她们在温州经营一家贸易公司,去年底开始,不时听到在新加坡买房朋友的誉美之词,这让他们对新加坡房产垂涎不已。此次原本打算先考察一下,但是一到新加坡,当房子出现在眼前时,马上打定主意直接下单。“一个小区有13座游泳池,小区就是一座花园,还有价格、贷款利息等都很吸引人,一平方米售价5万元,首付两成,年利息不到1%……”在她们口中有说不完的新加坡房产吸引力。从新加坡回温一周之内,她们接到很多电话,都是亲朋好友咨询新加坡购房事宜的。“我们突然有一种开启温州人新加坡房产投资热潮的感觉。”这几名年轻的女性这样调侃。
惊叹:多数温州人旅游时“抢”房
今年以来,温州亲朋好友新加坡旅游“抢”购房产的现象更让Amey惊叹不已。他们不少人都是在新加坡旅游时买房的,甚至因为行程紧张无暇办理购房手续。
“哪怕告诉他们,新加坡房价这两年已上涨很多,也无法降低他们的购房热情,他们还开玩笑埋怨我消息不及时。”Amey表示,这些朋友都把新加坡房子当成“宝”。
今年4月,Amey温州的朋友戴先生跟团游玩新加坡,途中听到团友对新加坡房产投资的分析,出于好奇,他把自己最后一天行程安排改为“看房”,并买下一处房产。戴先生在瑞安经营一家小型加工厂 ,现在回想自己的国外置业,他还有点恍惚: “经常听到温商去韩国、澳大利亚、美国等地买楼的新闻,总感觉国外置业是大老板的事情,与我自己无关的。但是站在新加坡售楼处,我突然发现自己也是可以国外置业的。”
戴先生这样形容自己的决定,“决定买房真在一念之间。”他说当时仅在心里算了一笔账:若在新加坡繁华地带,譬如金融中心,买个1000万元的房子,年租金收入可达四五十万元,租金回报率在4%~5%。
面对这些“意外”买房的朋友,Amey经常反问:什么东西让他们像买白菜一样购买新加坡房产?答案都很相像:新加坡环境好、投资回报率高、贷款利率低,值得投资……
自豪:今年帮忙介绍交易10处房产
现在,Amey已经记不清楚自己接听了多少个温州老乡的购房咨询电话,但Amey隐约记得,温州老乡的购房热是从2010下半年开始预热,2011年,温州人新加坡购房正式升温。“从去年下半年开始,每隔几天,我总能接到温州老乡购房产咨询电话,但真正下订单的并不多。而今年,只问不卖的现象彻底改变,温州老乡都直接下单买房,甚至让我感觉到他们买房像买菜一样方便,我还没有发现空手回去的。” Amey说,今年以来,她已经帮忙介绍交易10处房子,交易金额达1亿元。
Amey不是房产业务员,但这样的“业务量”完全超越了一般业务员,这让她在新加坡房产行业小有名气,堪称“编外”业务员。 这大半年,Amey总不时跑房开公司,并把买房的温州朋友介绍给房产公司业务员。凭借业务量,她总能帮温州老乡拿到优惠折扣,于是温州老乡又把Amey介绍给自己的朋友……就这样,Amey成了名副其实的编外业务员。
“温州人能够拿到优惠价格,是凭借他们的购房量,我只是把他们的购房量集中起来,规模效益出来。现在,我已经成为房开公司的座上宾,公司从上到下,无一不认识的,银行亦是如此。”Amey这样说。
拥有这样的客户资源,很多买了新加坡房子的朋友建议Amey直接做房产中介生意,但是Amey更喜欢当编外业务员。 现在,她倒特别担心新加坡房产被“卖光”,“今年,新加坡政府已经提高了留学与移民的门槛,现在房产投资大门还照样敞开,我不知道什么时候会关紧,新加坡毕竟是个小国,若这样持续火热,我估计不会太久……” 加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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