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加拿大华人花48万历经14月自建别墅全过程(组图)

www.sinoca.com 2015-09-11  


  57补充配图:中央吸尘系统示意图

  58补充配图:变频供水压力罐、热水锅炉、热水交换系统示意图。

  59补充配图:某独立住宅地下室内部,热风空调锅炉,热水锅炉,实际现场。

  西方国家,为了安全,一般强制规定:燃气锅炉,必须单独安装进气、排气管道,直接通到室外。

  从图中可以看到,左侧燃气锅炉,严格按照规定,安装了直通室外的两根白色PVC进气、排气管道。

  60补充配图:某独立住宅地下室内部,右侧白色的燃气热水器,左侧灰色的热水交换器,地温热水采暖,等系统,施工现场。图中间上方,白色的、红色的小罐,为相应系统中的膨胀调节容器。

  61补充配图:某独立住宅室内浴缸位置的装饰施工现场

  62补充配图:某独立住宅室内厨房内部装饰完成以后的使用现场

  第十节:外围,花园和结语

  阳台脚围铁皮包边:1200.00

  内屋檐:3,500.00

  屋檐水管:2,400.00

  草地洒水系统:2,000.00

  前门水泥楼梯,1200.00

  平台和边道材料加人工:7,000.00。

  车库电动门:1,035.00

  花园围栏加人工:4,500.00

  花园树木草坪花卉:3,500.00

  流动厕所租用:1,274.00

  垃圾箱加运费:2,800.00

  电和煤气费用:1,500.00

  整屋清洁:800.00

  建商零钱:10,000.00

  本节已确认经过时间:3个星期

  全屋建造工程已经全部完工。剩下的工作是通过市政府的最后检查步骤,包括水,电,气的正确运作和内部安全框架等,然后就能拿到入住许可,房屋保障等文件。

  从去年三月开始动工,历经14个月,其中由于罢工休息三个月,所以整个工期为9个月。

  纯建筑费用经过初步匡算为48万余,平均200元一平呎。(补充说明:约合人民币320万元,均价1.4万元每平方米。)

  二者超出预算不算很多,满意。

  一年多的跟进建屋程序和步骤,学习了很多,对整个过程有了大致的认识,因为委托了建商管理,所以在建屋的步骤安排上并没感到负重,只是作为一个全新概念的学习过程,对于材料的选择和帐单的核数就有些繁琐,如果选择全包,就更省去了这一层,但也会使得自己控制的范围更少了。对于质量管理,主要部分由市政府检查承担,许多细节只能靠自己监督和与建商或工程队勾通,总的一点就是难以十全十美,大致不错就行。所以整体还算满意。

  本次建屋记录就到此告一段落。以后如有机会,再和大家一起学习讨论。许多朋友的一路支持,在此再次表示感谢!

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