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加国年度十大房地产新闻 多伦多不吃不喝6年购房

www.sinoca.com 2013-12-23  加国无忧


  例如,2004年这幢房屋经盖里的手以46.7万元的价格售出,4年后也就是2008年,这幢房子再次经盖里的手以超过75万元的高价易手。

  一转眼到了2012年,年近7旬盖里正要考虑退休,忽然又接到了一个售房委托——竟然还是Dalebright路上的那幢3000尺独立屋。这次的售价达到了101.8万元,比1971年第一次售出时的价格翻了30多倍。加拿大地产经纪卖房的佣金在5%左右,101.8万元的房子,您算算佣金该有多少?盖里在退休前获得了这么大一个红包,自然是乐不可支。

  本拿比另一名资深地产经纪约翰逊(Ken Johnston)谈到盖里将同一幢房子来来回回售出了6次时,表示十分佩服。他从业也有25年之久了,最多是将同一幢房子售出了3次。盖里创下的记录固然是前无古人,后面的人想要超越也是十分不容易的事情。

  5.穆迪:若经济大动荡 加国房价跌44% (时间:2013-03-13)

  国际重量级信用评等机构穆迪(Moody)对加拿大、西班牙、英国及澳洲这四个过去10年房价大幅上扬的国家发出“房市过热”的警告。

  该机构还预言,一旦发生类似1990年代冲击日本及2006年席卷美国加州与内华达州的经济大动荡,加拿大房地产价格将暴跌44%,并导致与房贷相关的债券价格下滑,让加国失去最高债信评级。

  不过,穆迪发言人雷蒙(Thomas Lemmon)表示,该报告并非预测加国房价会大跌或其成因,只是在众多评估信债等级要素中,一个国家若要维持最高债信评级,房价分析单元中的「房贷总额」须经得起44%下滑的考验。

  尽管加拿大家庭负债比率高达154%,但穆迪认为加国储蓄率也高于英国等其他国家,且除了公寓外,该机构并不担心加国房市有超额供给现象。

  6.不到20万 加国房价最便宜的5个城市 (时间:2013-07-14)

  加拿大的价格有呈两极分化的趋势,在人口最密集多伦多地区,平均房价目前已上涨至52万元,在太平洋沿岸的温哥华,平均房价更是超过77万元,但在这个天平的另一端,一些中小型城市的房价还不到20万元。加拿大房地产协会最近根据第二季的统计数据,列出加拿大五个房价最便宜的城市。

  1.新布朗士维克省蒙克顿(Moncton, N.B.)

  位于蒙特利尔与哈利法克斯之间的蒙克顿,平均房价只有15万7124元。这个加拿大东部陆路运输枢纽城市,人口6万9000,拥有美丽的海滩,最近还获《读者文摘》评为加拿大最有彬彬有礼的城市,加拿大的女性杂志《城堡主人》(Chatelaine),更是将之推选为全加最适宜居住的城市。

  2.安大略省温莎─艾萨克斯(Windsor-Essex, Ont.)

  地处加拿大最南端的温莎─艾萨克斯,平均房价17万4396元。与美国底特律隔河相望的温莎─艾萨克斯,纬度与加利福尼亚州北部相同,相对温暖的气候使之成为重要农产区,境内有众多肥沃的农田,拥有大量葡萄种植园,还是北美暖房最集中的地区。

  3.新布朗士维克省圣约翰(Saint John, N.B.)

  位于全球潮差最大的芬迪湾(Bay of Fundy)北岸的圣约翰,平均房价18万2129元。1785年建立的圣约翰,人口约7万,是加拿大最早建立的城市,因此在其老城区内有众多古色古香的古旧建筑物,特有古城的韵味。

  4.安大略省雷湾(Thunder Bay, Ont.)

  座落在全球最大淡水湖苏必略湖(Lake Superior)南岸的雷湾,平均房价19万9642元。雷湾以前的经济命脉是林业和采矿业,近年逐渐向高技术产业发展,尤其是分子医学和基因组学发展很快。雷湾人口约10万9000,种族构成多元化在北美排名第六,很多人拥有芬兰、意大利、苏格兰、乌克兰、波兰、法国、原住民、中国及克罗埃西亚血统。

  5.阿尔伯塔省利萨桥(Lethbridge, Alta.)

  位于阿尔伯塔省南部的利萨桥,平均房价23万9097元。利萨桥人口9万,老人河(Oldman River)从该市横穿而过,城市不大,却拥有两所大学,还有北美最大的都会区公园系统之一。除农业外,利萨桥产业有医疗、教育,零售和观光业。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/



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