多伦多无敌大湖景旧屋31买家抢购570,000元成交

　　报盘稀少、利率极低，以及需求持续强劲之下，米米科(Mimico)一栋物业竟有31个买家竞购，结果，这栋4卧室、面积1,200平方呎的破旧房屋以570,000元成交，超过379,900元叫价近200,000元。

　　报盘经纪基欧系斯(Tom Kioussis)表示：「有31名竞购者并不令人感到意外。该栋物业位于多伦多西部的黄金地段，安大略湖景色一览无遗。他说：「我曾猜想有25个以上买家争夺，若不超过20个买家，一定是自己未做好工作。」

　　基欧系斯指出，目前物业市场之所以炙手可热，基本原因是多伦多地产市场供不应求。「目前报盘如此有限，尤其是在一些黄金地段。」

　　截至12月底，大多地区报盘12,868宗，即使在这一通常的淡季，通常的报盘水平在15,000宗至16,000宗之间。

　　这意味着，若市场上无新报盘，上市物业在两个月之内便可转手。直至2007年，多伦多地产市场传统上有大约3个月的供货。

　　多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board，简称TREB)高级市场分析师默瑟(Jason Mercer)指出，尤其在过去两年，报盘比例大大下降。去年春季由于缺少报盘，导致竞购战，进一步刺激物业价格上涨。

　　报盘仍未追上需求

　　默瑟说：「过去几个月，报盘有所上升，但未能跟上需求。」

　　预计今年物业价格在2010年至2011年平均升幅8.5%的水平上再攀升4%。

　　地产经纪珀索德(Brian Persaud)相信，之所以物业放盘减少，是因为战后婴儿潮出生人士不愿变动，他们担心职位，专著为退休储蓄，忧虑经济前景，相信整修原住宅要比购置新居便宜。

　　加拿大按揭及住宅公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC)密切追踪物业报盘情况，相信导致物业供不应求的情况还有其他原因。

　　CMHC高级市场分析师希尔德布兰(Shaun Hildebrand)指出：「在低利率的刺激之下，许多买家于过去10年涌入市场。」

　　他补充说，家庭债务创记录也带来影响，人们试图减少按揭，而不是升级购置大屋。

　　32岁的史鲁斯基(Matthew Slutsky)也许比大部分人更了解地产市场。他是广受欢迎的buzzbuzzhome.com网站创办人之一，他为寻找物业人士追踪全加新屋与共管物业建筑的情况。

　　史鲁斯基与妻子刚刚售出了他们位于市中心的一处共管柏文单位，将家具放置在储藏室，并搬进岳母家。该对年轻夫妇寻找多市西区沿着巴佛士街(Bathurst St.)走廊一带的物业，但一个月下来毫无结果，从而准备加入竞购战。

　　他说：「并不感到恐慌。」「这只不过是等待时机的游戏。」史鲁斯基目前将目光放在经过装修的半独立物业。他斟字酌句撰写了信函，准备亲手交给他所看重物业的主人，请求对方若想出售物业便电告他。