满地可银行最新报告:加房地产市场无泡沫破裂

　　满地可银行(Bank of Montreal)的新报告说﹐加拿大房地产市场儘管「有些价高」﹐但不会崩溃﹐或大幅回落﹐温哥华除外。

　　满银经济师分析报告说﹐国际观察家为加拿大房地产市场敲响警鐘﹐包括国际货币基金组织(International Monetary Fund)、《经济学人》杂誌(The Economist)。其实﹐这些警告都有夸大﹐或是简化问题。

　　满地可银行经济师库珀(Sherry Cooper)、格蒂里(Sal Guatieri)在周一公开的报告中说﹕「主要的问题是全国房地产市场看似有点价高﹐但离泡沫还很远。以我们的观点﹐与其说市场像泡沫﹐不如说像气球。泡沫总会破裂﹐气球没有针刺破﹐通常会慢慢泄气。」

　　报告说﹐好像多伦多火热的共管柏文市场﹐它更有可能冷却﹐而非崩溃。满地可银行报告指出﹐租住单位的建筑工程量锐减﹐刺激到共管柏文市场的需求。

　　报告估计﹐多伦多地区新共管柏文﹐一半由投资者买下﹐约有22%租出。

　　报告也说﹐1个例外是温哥华和卑诗省部分地区。由于非居民的华人投资大量涌入﹐这种需求抬高房价﹐刺激建筑工程。