探秘美国版“小三村”:房价比周边区高一倍(组图)

　　随着华人人群增多，这里形成了适合华人生活的社区环境，近年来，越来越多的来自国内的购房者，将目光落在了这个小城市。据当地的地产经纪人所罗门(Solomon)介绍，阿凯迪亚目前的独立住宅均价在100万美元左右，但价格分布结构却和想象中有很大出入。

　　“我查了经纪人专用的数据库，现在200万美元以上的房子有60间，200万以下的房子只有10间，”所罗门说，“哪有这么多有钱人买200万的房子?”

　　在阿凯迪亚，通常3卧室的2000平方英尺的独立住宅就要100万美元以上，类似的住宅在其他一些地区可能只要一半甚至不到一半的价格，旺盛的购买需求助推了这里房价的上扬。

　　阿凯迪亚市的一幢普通房屋。

　　但所罗门指出，有些房屋有价无市，价格摆在那却迟迟卖不出去。比如他所在公司目前正在处理的一处位于半山腰的独立住宅，要价120万美元。尽管房屋面积很大，但由于位置不理想，房屋整体格局、设计也不合理，导致上市一年多来，仍然无法卖出。

　　“这种情况我们就只能通过对房子做改动，比如重新粉刷、重新布局来获得购买兴趣，”所罗门说，“如果依然不行，只能降价。”

　　但绝大多数情况下，房屋还是能够很顺利地找到买主。阿凯迪亚每年约有100幢房屋在翻修，满足越来越多的需求。

　　正在修建中的一处房屋。

　　阿凯迪亚市市长John Wuo也是一名华裔。50年前，他从台湾来到美国，在阿凯迪亚已经生活了30多年，从2002年起担任阿凯迪亚市长至今已连任三届。

　　他在接受腾讯财经采访时表示，这一波中国人来这里购房的浪潮起源于5-6年前，也就是金融危机刚刚爆发后不久。

　　Wuo 认为，吸引越来越多的中国人来这里买房的主要原因有三个方面：一是地理位置，阿凯迪亚北面是圣盖博山。“中国人讲究风水，坐北朝南，要有靠山。”Wuo 说。二是阿凯迪亚的独立屋普遍占地面积比较大，这让购房者可以有较大面积的庭院、游泳池等。第三是阿凯迪亚的公立学校排名靠前，这一点让很多为子女上学选择住房的家长颇为心动。

　　阿凯迪亚市高档住宅区一角，这里最贵的一套住宅售价在200万。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/