中国人在纽约当二房东 见识现实中的种族歧视(图)

　　14日，观察者网刊登文章《我在美国是怎么抢到学区房的》，那买不起房，租房难不难?租个别墅得花多少钱?再找个房客分摊房费可以吗?找房客，怎么“委婉”地只要白人和华人?华东师范大学中国现代城市研究中心教授林广撰文介绍自己在纽约的租房经历，观察者网特此转载，以餮读者。

　　我在纽约当二房东

　　纽约租房难!这并不奇怪，纽约是世界顶级的金融中心、经济中心和文化中心。每年慕名前来考察、学习和参观的人多达5000万。大量流动的人口加大了纽约住房需求。另外，纽约房屋每年要交2%~3%地产税、公寓管理费和水电气等费用较高，而租房费较低，这使80%以上的纽约人宁愿租房。因此，纽约房屋租赁市场一直十分火爆。

　　尽管如此，纽约房屋租赁市场却非常规范：通过中介租房，租房者要付相当于一个月房租的中介费;房东不能随便毁约或赶走房客，即使房客失业，无力交付房租，也不能赶走房客;房东不能随意增加房租，每年升幅不能超过平均工资的增加幅度;租房者要提供护照、学校证明、银行存款清单、报税记录等材料，否则房东会要求房客预付半年到一年的房租。房东与房客之间矛盾如不能协商处理的，可上法庭打官司，由法官来判决。

　　纽约的五个区里，曼哈顿岛房租最贵，皇后区、布鲁克林区等地较为便宜。基于此，我委托在新泽西州工作的朋友帮忙，在曼哈顿以外的地区租房：要求社区安全、到纽约大学交通方便。朋友非常热心，从“到纽约大学交通方便”的思路出发，在租房网站上筛选了几百条租房广告，最后选定布朗克斯区东194街的“别墅一楼，三室一厅一卫，距地铁6号线仅5分钟步行路程，月租1250美元”。因为地铁6号线的阿斯特-库柏学院站离纽约大学只有5分钟，所以朋友给房东打电话确认房源以及房租是否包括水、电、气等费用事宜，在得到肯定回答之后，立即代我们签下了租房合同。

　　眼见住别墅这一多年的梦想，就要成为现实，即使是临时性的，我心里也充满着期盼。2006月8月15日，我们一家三口如期抵达纽约，住进事先租好的房子。这是一套别墅住宅，地面二层，地下一层。他们家住二楼，我家租住在一楼，三口人住了两间，还空着一个房间，另有楼梯通往地下室。

　　我们全家很满意，住别墅就是不一样的感觉!可是到了第二天，这种感觉就消失了。我到纽约大学去办理报到手续，从我家到地铁6号佩蓝湾公园站(Pelham Bay Park)，从6号线阿斯特-库柏学院站下车到纽约大学，都是步行差不多5分钟。这两个“5分钟”确实和租房广告上描述的非常吻合。殊不知，从上车到下车期间要停靠34个地铁站，一个单程要花一个半小时，来回就得3个小时。天啦，我们上了虚假广告的当吗?难道纽约也有“大忽悠”?我这么细心的人怎么就让人给忽悠了呢?我心里甭提多难受，鼻子几乎都气歪了。但是，租房合同已经签了，而且是朋友帮忙签下的房子，如果退房，我们除了承担违约金外，还要考虑退房后能否马上租到房子，如果不能及时租到房子，那么我们岂不是要睡到大街上?考虑再三，我还是决定住下。

　　房东是一位来自中国广东的移民，上个世纪80年代来美国攻读医学博士学位，毕业后就在曼哈顿一家医院从事研究工作，小有成就，但他苦于“工作无论如何出色也只能晋升到单位中层”的残酷现实，所以干脆取出多年的积蓄，抢在2002年美国房地产价开始飚升前购置了四套别墅和一套公寓房，从而拓展了第二职业：房屋中介兼房屋维修工。他把房子分成若干个单元出租，周末就忙于收房租、做广告以及修理房子、修理草坪等活计。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/