青岛钉子户11年拆迁未成 房周围被挖成孤岛(组图)

　　拆迁

　　开发商找到李克伟商量解决拆迁的事情，并说可以给他家三套房。但开发商告诉李克伟说，三套房中两套是村里给。最终双方还是没能达成协议。

　　李克伟一家三代农民，居住在青岛城阳区罗圈涧村。十年前的2003年，他们才知道村子早在一年前就有意向要拆迁改造了。

　　李克伟给北青报记者出示了一份当年村民委员会公布的“罗圈涧旧村拆迁改造安置方案”，方案公布的日期是2003年5月15日。方案中提到，罗圈涧旧村改造项目，由华泰房地产开发公司开发经营，于2002年5月正式签订合同改造。按照青岛城阳区房屋拆迁管理若干规定执行，依据青岛市(1997)207号文件房屋拆迁评估标准评估。方案第5条中规定，各户与村签订拆迁安置补偿协议。另外，安置方案中还包括拆迁户房屋的分配方案。

　　李克伟父亲李德信当年对罗圈涧村在集体土地上进行的拆迁提出过质疑，李家和村里很多人一样，不同意这个拆迁方案。李克伟说，按这个方案，他们家只能分到一套70平方米左右两室一厅的房子。

　　李克伟介绍，在2006年，拆迁方案改了，李家和很多村民可以分到两套房子，大家也就同意了。

　　这期间，房子不够分了。李克伟家被要求搬出去找房子过渡，由于当时施工尚未开始，因此李克伟的父亲就坚持没有搬走。

　　李克伟的母亲在村里也有一处房产，到2009年时才拿到一套70平方米左右、两居室的房子。这时，李克伟父亲提出，把他家的房子也解决了吧，得到的回答是：“你等着吧，老李，一定让你满意”。

　　直到2012年，李克伟的父亲去世，也没有得到满意的答复。这年年底，开发商找到李克伟商量解决拆迁的事情，并说可以给他家三套房。但开发商告诉李克伟说，三套房中两套是村里给。最终双方还是没能达成协议，此后，就发生了李家房子被挖成“孤岛”的事情。

　　担忧

　　旧村改造过程中，李克伟说他都是自己找活干，曾给一位个体老板干活。2007年时，有人对他说，你先别干活了，回家先把协议签了吧。他的这份工作就没了。

　　在没有签订拆迁协议之前，自家在山水嘉园里的农家院被挖成“孤岛”，李克伟说这是“逼迁”，把他逼成了“钉子户”。这事在网上流传，他认为这给他造成了“恶劣”的影响。

　　据李克伟说，罗圈涧村土地已转成国有土地，可他户口本上登记的还是农民。他不停地念叨，作为农民，他已失去土地，但却没有养老保险，这让他很担心。他母亲过去还能在房前屋后种地种菜，现在也种不成了，每月收入只有192元的补贴。

　　父亲李德信一直患有“肺气肿”，在拆迁协议交涉中，因为多次感受到别人的“不诚信”，常常生气。2009年李克伟母亲的房子分下来时，去交补差款。本来是说好的，交的时候却被要求多交了一万元。2012年初，李德信不治病逝。

　　村子里拆迁分房的事情，也让李克伟感到不公。他说，村里分房有五六个方案。分房方案也没有公示过。分到房的人有的不是村里的，还有的人没房也分了房，而村里还有人没分上房。

　　李克伟一家四口，两个孩子上学。他说，孩子们懂事，花销不大，一年一万元左右。妻子打工，每年收入三万元左右。旧村改造过程中，李克伟说他都是自己找活干，曾给一位个体老板干活。2007年时，有人对他说，你先别干活了，回家先把协议签了吧。他的这份工作就没了。他几年找不到活干，无奈开了一段时间的“黑车”。2011年时，他找到青岛温馨巴士公交司机的工作，签了两年合同。2013年底又续签了两年，每月能有三千多元的收入。

　　回应

　　夏庄街道办事处工作人员称，开发商在施工之前曾与李克伟多次电话联系，告知其将要开挖，并说明会造成一些不便。他当时的答复是，只要不把房子挖了就行。

　　罗圈涧村的旧村现在已改造成山水嘉园，开发商是青岛华泰置业集团有限公司(以下简称华泰)。罗圈涧村现在叫罗圈涧社区，归属夏庄街道办事处。

　　夏庄街道办事处工作人员确认，李克伟家的农家院周围，被挖成现在的样子，施工方确是开发商。工作人员称，开发商在施工之前曾与李克伟多次电话联系，告知其将要开挖，并说明会造成一些不便。李克伟没提出异议。他当时的答复是，只要不把房子挖了就行。

　　开挖后，双方发生争议的原因之一是，李克伟手里有一份盖有“青岛市城阳区夏庄镇罗圈涧村村民委员会”红色印章的协议。这是2000年9月李克伟父亲李德信与村民签的，签名的地方还加有红色的手印。

　　协议内容是三户村民就房前屋后空地、房间和树木使用、管理、处分的权益，一式四份，三户村民和村委会各执一份。据此，李克伟认为，他们对房前屋后的一些树木是享有物权的。开发商在施工时，这些树都被挖了。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/