加拿大华人网
当前位置:首页 > 新闻 > 财经证券

中国有房快撤!新房认购断崖式猛跌 连夜降70万

www.sinoca.com 2016-10-09  政商内参


  这些城市也将沦陷?

  上一轮楼市限购周期是在2014年9月30日之前,高峰时期共46个城市发布了限购政策。业内人士猜测,此次的限购大潮可能还不止这20个城市,那么,还有哪些城市可能会加入限购大军?

  业内人士分析,石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市,仍有出台限购政策的可能。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,后续一些省会城市、计划单列市、部分大城市周边的中小城市,都会有收紧政策的可能。例如,南昌、长沙、重庆、太原、昆明、西安、嘉兴、宁波、常州等城市。

  让房价跌的大杀招还没有出,快要来了

  对于这次“史上最严”的调控,邦地产作者杨羚强表示,事实上这些措施远远称不上最严,因为还有更辣的“招数”尚没有真正被使用。

  而且这个招数不是什么新招,早在十年前的楼市调控中就曾被公布过,当时造成的恐慌绝对超过房产税。这项税收就是个人所得税

  10年前的规定是按普通商品房总价的1%、非普通商品房总价的2%来征税。而如果严格征收,它的税率是买卖差价的20%。

  粗略计算同一套总价600万,10年增值500万的房子,炒房人最多可能需要支付100万的个人所得税。

  所以如果限购、限贷、限价等调控手段效果不佳,按照买卖差价的20%严格征税,就可能会成为地方政府下一步调控的“核弹”。

  房地产成为了一个金融产品,这本来就是极其诡异的一件事。

  在这种击鼓传花的游戏里,最后的那个傻子的下场无疑是最惨痛,只不过加入这场游戏的时候,所有人都觉得,自己一定不是最后接盘的那名傻子。

  知名经济学家马光远建议,中国的高净值人士可以减持手头的房子,以规避房地产小周期调整的风险,用任何理由去解释,中国房价目前都已经高到不胜寒的程度。(本文观点仅供参考)(来源:中金在线综合21金融圈、每日经济新闻(ID:nbdnews)、经济观察报、21财闻汇、财政部网站、中国新闻网、邦地产(Real-estate-Circle))

  来源:中金在线微信公众号(cnfol-com)

  不久的将来大家一定会抱怨卖房难

  作者:李迅雷

  来源:lixunlei(ID:lixunlei0722)

  从监管理念看,新旧观念的交替就在转眼之间:去年金融市场还在大谈创新,金融混业化大行其道,私募基金如雨后春笋般崛起;今年证券市场的创新大会不再举行,监管与防风险成为共识。今年一季度央行还降低楼市的首付比例,到了三季度就开始限购和提高首付比例了,国庆更是大刮限购风。

  海通证券李迅雷在其微信公众号lixunlei中表示,国人的投机心理太强,价格双轨制下的全民经商,通胀年代的全民抢购,90年代初的全民炒股,如今的全民抢房,连日本核泄漏都会导致中国部分城市的全城抢盐,你说,中国的房价能稳得住吗?

  如今,大家都在抱怨购房难,买房要抽签,甚至通过打麻将的胜负来决定谁得房。相信不久的将来,大家一定会抱怨卖房难。就像去年的股灾,时常会大面积跌停,最后不得不要求国企不卖股票,上市公司增持股票,券商自营增持股票。

  他表示,楼市的流动性远不如股市,届时卖房的难度一定会比抛股难。因此,当我们在谈论过去的观念如何被颠覆的时候,一定要想好今天你认为不会变化的观念,今后也同样会被颠覆。

  当前大家都在讨论如何赚钱,却很少有人讨论如何避险。但经济下行已经成为长期趋势,这也意味着投资回报率的下降和全社会收入增速的下降,那么,今后投资风险应该大于收益吧?

  估计未来五年内,大家讨论的热门话题将不再是如何赚钱,而是如何减少亏损!加拿大华人网 http://www.sinoca.com/



上一篇:“杀熟”骗局 “华尔街之狼”法庭上哽咽着认罪…
下一篇:破产已经8年 加拿大这公司还在给高管发奖金(图)

[声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请联系我们。

网站完整版 | 广告服务 | 网站声明 | 网站留言 | 联系我们 | RSS
Copyright © 2000-2015 加拿大华人网 SinoCa.COM All Rights Reserved.