乐视29亿买了家地产公司 贾跃亭是真想当房产商?

　　贾跃亭 视觉中国 资料图

　　5月16日，乐视控股用接近30亿的价格买了一家地产公司和一家商业管理公司，玩视频出身的贾跃亭究竟在打什么算盘?

　　世茂股份有限公司(600823.SH)公告称，将向公司将向乐视控股有限公司(简称“乐视控股”)转让下属世茂新体验公司持有的北京财富时代置业有限公司及世茂商管公司持有的新世纪公司100%股权，交易价格分别为29.20亿元、0.52亿元，合计29.72亿元。

　　公告显示，北京财富时代置业有限公司主营业务为房地产开发。2015年营收为574.22万元，净亏损4739.69万元;2016年第一季度营收为0，净亏损 1656.17万元。北京百鼎新世纪商业管理有限公司主营业务为：销售食品;园林绿化服务;企业管理;投资管理。2015年营收7745.51万元，净利润2934.45万元;2016年第一季度营收1694.92万元，净利润642.03万元。

　　世茂股份称，本次股权交易预估收益约为人民币7亿元。通过本次交易，世茂股份将与乐视控股在多元化领域展开积极合作，从而进一步优化公司的业务结构。

　　乐视从视频内容提供商发展，目前已布局了云、内容、大屏、手机、体育、汽车和互联网金融七大子生态领域。

　　近期，乐视被曝将重点发展O2O，布局线下交易平台。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，乐视进军房地产企业的切入点，和传统的开发模式不同，寻找可以承载现有生态领域的载体。比如，乐视的影视可以与影院结合，智能家居与住宅结合，打造智慧社区。

　　拥有互联网基因的乐视控股，一直在房地产行业边上徘徊。

　　2014年7月，乐视与华贸中心发展商北京国华置业有限公司达成合作，为华贸中心住宅地产项目构建完整的智能化解决方案，实现地产营销互联网化，社区管理和业主生活智能化。

　　2015年下半年，乐视通过设立的酒店事业部开始涉足酒店生态系统领域。而乐视进行系统推广的酒店客房也多是用的乐视超级电视。

　　2015年11月，乐视曾以4.21亿元的价格在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地。今年3月，财新网也曾报道乐视投资30亿元，在重庆江北嘴建设酒店、公寓综合体项目，规模约16万平方米。

　　有不愿具名的开发商表示，近来互联网企业进军房地产不在少数，最为著名的有雷军开发的小米公寓，万科高层此前也多次去小米学习，探讨合作模式。传统的房地产开发销售模式增长空间有限，房地产商也意识到延续传统的模式无法带来利润持续的增长。房地产拥有的平台，恰恰可以与互联网拥有的线上资源对接，特别是在受冲击巨大的商业地产领域，两者的合作空间巨大。