比中国还奇葩的越南楼市:退休前都别想买房(组图)

　　越南建设部官员表示，尽管越南住房价格不高，但是由于民众收入较低，仍然很难买房。在河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的挑战更加严峻。对工薪族来说，一对夫妇，没有父母帮忙，要买一套像样的房子，必须工作30-50年，甚至比北京年轻工薪族不吃不喝工作20年才能买房的情况更加恶劣。那么，越南年轻人是怎样解决住房问题的呢?

　　《越南新闻》11月28日报道，越南建设部副部长阮陈南表示，尽管越南住房价格不高，但是由于民众收入较低，仍然很难买房。今年1-11月，河内市通过交易所进行的房地产交易约为1万笔，约为去年同期的2倍;胡志明市房地产交易数量约为8850笔，同比增长35%。

　　在河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的挑战更加严峻。对工薪族来说，一对夫妇，没有父母帮忙，要买一套像样的房子，必须工作30-50年，甚至比北京年轻工薪族不吃不喝工作20年才能买房的情况更加恶劣。

　　越南建设部副部长阮陈南成越南住房价格整体保持稳定并有所下降，而且住房市场结构更加适合买房者需求，住房存货降低。截至今年11月20日，越南住房市场存货价值为77.8万亿越盾(约合37亿美元)，同比下降39%。

　　越南房地产协会秘书长陈玉光先生在评价越南房地产的发展前景时表示，越南在住宅、旅游等方面的房地产发展空间广阔。目前，越南住宅需求量猛增，旅游发展潜力巨大，然而基础设施仍然存在一些问题，尚未满足人民的需求。

　　越南国会于11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制，修订后的法律将于2015年7月1日生效。按照新的《住房法》，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅，对提振越南楼市或许可以起到积极作用。

　　据越南青年报在线12月1日报道，按照12月 29日开始生效的越南政府第104号议定，城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区， 将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(1元人民币相当于3500越南盾)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾。

　　越南自然资源和环境部前副部长邓雄武教授称，这次调整只会对城市中拥有住宅用地的人产生较大影响。但对于在山区和附近农村的人们来说几乎没有什么影响。专家担心，住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/