沈阳主干道青年大街
近两年，沈阳土地市场交易比较活跃，尤其是规划用途为建设商业中心的地块，出让量较大。2013年上半年的一场地块推介会，就一下子推出了金廊(沈阳市政府规划用于完善中心城市功能、提升城市竞争力的“中央都市走廊”，一条贯穿城市南北二环的中心主干道)沿线的12块土地。以金廊为主线的商业地块频繁推向市场，增加了沈阳商业地产的供应量。图为2014年5月18日17时11分，星期日，沈阳主干道青年大街旁，一辆城市光车从城市中开过，后面是未完工的商业地产。
新世界中国地产(沈阳)项目
据不完全统计，沈阳目前包括在建、在售的商业中心，总供应量达到了2000万平方米。杜先生透露，根据目前的情况看，商业中心的供应还将持续，预计在14年前后，沈阳还将诞生200万平方米的商业购物中心。图为2014年5月18日17时44分，星期日，沈阳浑河岸边，未建成的新世界中国地产(沈阳)项目，此项目开发多年，至今依然没有完工。
沈阳市府广场一新建商业地产
在沈阳，逛街购物人群的增速远不及商业中心的扩张速度。从目前情况估算，沈阳人均拥有的购物中心面积将近30平方米。同时沈阳新建的住宅小区，基本上都配建20%~30%的商业项目来满足小区居民的日常购物需求。图为2014年5月11日14时29分，星期日，沈阳市府广场，一名女士在一处正在建设的巨大商业中心外顶着细雨奔跑。
沈阳中街商业街
正是受困于居高不下的空置率，以及始终处于低位的客流量，西武百货、美美百货、伊势丹百货以及大商集团旗下的新玛特太原街店，要么彻底退出市场要么重新规划市场战略。图为2014年5月2日12时14分，星期五，五一小长假，沈阳中街商业街，一处正在兴建的商业地产。
茂业百货-星期日-16时57分
事实上，困扰商场的还不止是空置率，越来越多的商场、居高不下的租金以及国内外复杂多变的经济形式，以淘宝为代表的电商也在“电伤”实体经济。图为2014年5月18日16时57分，星期日，沈阳主干道青年大街旁的茂业百货，其中一层的闲置部分，电影广告牌立在里面，无人问津。
茂业百货-星期日-17时01分
2014年5月18日17时01分，星期日，沈阳主干道青年大街旁的茂业百货，其中一层的闲置部分虽然外部被封闭，里面却还依然亮着灯。
佳兆业中心-星期日-16时46分
经媒体统计发现，从新世界购物中心到夏宫城市广场，再到友谊时代广场和佳兆业中心，五里河商圈被一幢幢商业综合体填满，商业体量已达到60万平方米之巨。图为2014年5月18日16时46分，星期日，沈阳北文萃路，一个名叫“佳兆业中心”的商业地产正在拔地而起，它的旁边就是著名的茂业百货。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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