富士康给郑州带来了什么:小村居民靠拆迁致富(图)

　　拆迁致富

　　直到马庄村西边的一个大型商业配套项目盖起来时，马庄村的村民才意识到自己的土地有多值钱。这个涵盖了四星级酒店、商场、影院、公寓住宅的综合体，每平米住宅的售价已达到7000多元，商铺的售价每平米超过了2万元。

　　而在三年前，这片土地被征用时，村民们每亩地才拿到3.6万元的补偿款。马军说就算按当时种菜的收入，这个价格也不合理。一个蔬菜大棚一年一万元、一亩地可以盖两个蔬菜大棚，一年的收入也有两万多元。不过，村里动员说富士康来了，挣钱的机会也就来了，在村民们的疑虑、观望中，土地已经被三下五除二地收走了。

　　为了加快富士康的落户进程，郑州市在富士康项目的建设中创造了让官方自豪的“郑州速度”，从选定厂址到建成厂房只用了两个多月时间。在这项集全省之力进行的项目建设大会战中，村民们的利益考量成了最微不足道的因素。

　　富士康占了马庄的地，尽管补偿有点低，但它确实为马庄带来了新生意。马军说他还是要感谢富士康。不过，让他感到不解的是村西边那个房地产商凭什么也能占用他们的耕地，也是3.6万元一亩，而且房子还卖那么贵。更让马军想不通的是，同样是房子，为什么不能拆一平米房子还在原地还给我一平米房子?

　　根据现在的拆迁安置办法，不管原来的房子有多少平米，拆迁后每个人可以享有60平米的安置房，但要缴纳4.8万元购房款。马军家5口人，一共需缴纳24万购房款，共可以分得300平米房子。参照附近的房价，价值210多万。而如果按照马军期望的1:1补偿，那将是价值600多万的房产。换算成之前的种菜收入，600万，需要种150年;即便是现在的210万，也需要种50多年。

　　马上有房、马上有钱的村民们首选消费就是买车。和马庄相距不远的陡沟村在春节前一个月完成了拆迁，最先拿到了补偿款。在陡沟村用蓝色彩钢板搭建的临时安置房周围，停满了各式颜色、款式、品牌的轿车，犹如一个小型的二手车交易市场。这些轿车多是买于春节前，在陡沟村，如果年轻人还没有一辆自己的轿车，那将是一件很没面子的事。

　　马军的儿子已经和他商量了多次，说是等补偿款下来后，自己也要买辆车，不过马军没同意。马军说，家里的900平米房子可以拿到45万补偿款，扣掉21万的购房款后还剩下24万。未来价值210多万的房子什么时候到手还是未知数。

　　如今的马军已经不相信任何承诺，只有拿到手后才会感到踏实。征地的时候村里曾许诺，每家都能免费分到安置房，于是5亩多地被征走了;等到拆村里的房子的时候，又说要想拿到安置房，每个人得交4.8万，于是拆迁补偿款的一半又被扣了。马军说，“谁知道房子真被扒了之后，又会有什么变化。反正是拆迁一个村都会倒下一批干部，我们村还没拆迁，已经有3名干部被调查了。”

　　火热的地产

　　作为劳务输出大省，富士康的落户带动了在外务工的大量河南籍农民工回流，截至去年底，富士康郑州园区员工已超过30万人，其中90%以上为河南籍员工。相比在沿海打工，回到各种成本更低的家门口似乎增加了他们“进城”的可能，不过，从目前高涨的房价来看，这一愿望恐怕也要落空。

　　富士康所在的航空港区，原本是郑州各个板块中的发展洼地，不论是郑州西边的高新区、还是东边的郑东新区，发展势头都要比航空港区强劲得多。富士康的落户使这个不管是招商还是城市建设一直都不温不火的区域沸腾起来。2013年《郑州航空港经济综合实验区规划》的获批，在政策概念的推力下，航空港区的投资热度再次升温。

　　港区热度变化的最好见证便是房价。2008年，航空港区房子价格仅为1800元/平方米左右，如今富士康附近的房子基本均价在7000元左右，一些瞄准中高端人群的洋房已近万元。即便和郑州市区内一些热点区域的房价相比，这个刚刚兴起的新城亦毫不逊色。

　　高涨的房价吞噬了还乡打工者们“进城”的可能。王一飞也是还乡打工者的一员，来富士康之前，王一飞跟着父亲在北京搞装修，收入比现在还高。但最大的问题是接触不到女孩子，和他在一起干活的除了几个表哥就是一个上了年纪的舅舅。

　　去年11月份，王一飞在老妈的鼓动下，返回郑州加入了富士康。到富士康之后他才发现，和他一样抱着找女朋友目的而来的同龄人不在少数。王一飞说，在老家年轻人都出去打工了，除了春节那几天，在家连个相亲的机会都没有，这里女孩子多，好找。

　　如果不是春节期间相亲失败，这个时候他早已去北京了。至于在这儿买房、安家，王一飞说，“没想过这些事，想也没用。”他的目标是，找个女朋友，回老家县城买套房。

　　富士康落户初期，其30万产业工人曾被认为是拉动该区域城镇化的重要推动力，不过现在，这些蓝领工人们已经不在考虑范围内。航空港区宣传系统的一位工作人员表示，现在区里基本不怎么提城镇化，而是重点强调现代航空都市，为高端人群、高端产业服务，富士康的产业工人显然不在高端范围之内。

　　火热的地产也正迅速抹去这里原有的印记，包括作为郑州城市名片的红枣。陡沟村所在的孟庄镇是远近闻名的枣乡，其种枣的历史据称可以追溯到裴李岗文化时期，镇里568棵树龄在500年以上的古枣树见证了这里的种枣传统。

　　富士康建厂的时候，就曾有1万多棵树龄在百年以上的枣树被迫迁移，紧随而来的房地产热潮正在吞噬更多的枣园。陡沟村拆迁废墟旁的一片枣林里，一排排洋房正在长出。随着富士康的到来，以及由此引发的开发建设热潮，使延续数百年的红枣之乡正在遭遇挑战。

　　从富士康到孟庄镇的路两边，到处是围板圈起来的工地，林立的塔吊和堆成小山似的黄土，尚未被占用的小片枣园倒成了区别不同工地间的点缀。作为一个地方特色名片，枣园并不会完全消失。在孟庄镇上，一家房地产企业的销售人员表示，他们正准备在靠近南水北调水渠旁的一片枣园边盖别墅，“有水、有枣园，价格肯定低不了。”