加拿大华人网
当前位置:首页 > 新闻 > 财经证券

富士康给郑州带来了什么:小村居民靠拆迁致富(图)

www.sinoca.com 2014-02-16  经济观察报


  春节过后,从郑州市区开往富士康的600路公交车又开始繁忙起来,对大多数到富士康打工的年轻人而言,这是他们从郑州市区到富士康厂区最常坐的交通工具。

  富士康厂区位于郑州市东南部,距离郑州火车站30多公里。那里原本只是一片农田,富士康来了之后才开始变得繁荣起来,600路公交车即是为服务富士康员工往返市区而开通的一条公交专线。

  王一飞去年才到富士康上班,如果不是为了在家里等着相亲,他早几天就和村里的几个小伙伴一起过来,那样的话他就可以和他们一起包车去,而不用再坐公交晃荡两个多小时。在郑州火车站,到富士康是黑车司机们的一条热门路线,在出站口不绝于耳的“富士康、富士康”的吆喝声凸显着这条线路的热度。对于19岁的王一飞而言,打工挣钱不是今年最主要的任务,定下终身大事才是当务之急。

  在王一飞上班的富士康E区对面,穿着绿色军大衣、戴着黑色耳暖的马军正在马路边上打扫卫生。马军的家就在附近的马庄,和富士康E区相距不超过1000米,对于像他这样超过50岁的老人而言,在富士康已找不到任何工作机会,也就只能在外围做一些扫地、绿化等简单的工作。马军受雇于一家物业公司,和富士康没有任何关系。富士康的到来,占用了他家所有的土地。

  不过,扫地的马军可能很快就要富了,他们的村子已经列入了拆迁范围,拆迁后他一共可以分到300平米的房子,按附近每平米7000多的均价,折算下来达210多万。

  自从富士康三年前落地郑州后,它的冲击和影响就在不断地扩散。落户第一年,就撑起了河南外贸的半边天,带动河南外贸出口成倍增长;富士康落户,带动了大批河南农民工的回流,数十万工人的聚集激发了郑州东南板块的城镇化想象空间,而多年毫无起色的航空港区也一下跃升为国家级试验区,提出了要建设航空都市的目标。

  富士康不仅为年轻人带来了工作机会,为村民带来了财富,也激发了政府原本就高涨的发展冲动。但在这看似和谐的多赢局面下,新的矛盾也在滋生。

  三年盖了三次房

  富士康来之前,马军是一个菜农,在自己的地里盖了几个蔬菜大棚,每个大棚一年能有一万多的收入。年景好的时候,一年光种菜也能收入三四万元。富士康来之后,马军成了一个房东,算上春节前新盖的十多间房,他已有40多间出租屋,旺季的时候一个月都能收入一万多。

  富士康30万就业大军带旺了周边的租房需求,尽管富士康为工人们提供宿舍,但还是有个性需求者。王一飞的两个同乡就在马庄租房,一个是和女朋友住在一起,一个是和同宿舍室友闹了矛盾自己搬出来住。

  虽然租房需求旺盛,但想当好房东也不容易。富士康刚来的时候,马军就用征地补偿款在院子里盖了十多间房子,但由于对富士康工人们租房的旺盛需求估计不足,他这十多间房子很快就不够用。他不得不对房子进行改造,并又在上面用彩钢板增加了一些简易房。

  在富士康落户第一年,马庄的租房业务还处于粗放发展阶段,当时村民们只是按着自己的理解,先把房盖起来,没有考虑到年轻工人们的需求。随着村里新盖出租屋的增多,房屋的标准也在提升。年轻的打工者们有了更多选择,不仅要有住的地方,还要求带独立厨房、卫生间,马军家那种鸽子窝式的单间已经不受欢迎。看着租住户的流失,马军咬了咬牙,又在去年底花25万把刚盖了两年的房子扒掉重建。

  以前是十多年也不盖一次房,富士康落户以来的三年多,马军已经盖了三次房。马军说,这两年来到富士康打工挣的钱加上征地补偿款基本都投到房子上了,儿子也从富士康辞职来专门打理出租屋。

  当租房成为一项挣钱的生意,村里一直闲置无人问津的空地自然就成了香饽饽。不过,这些宝贵的地盘不是谁都能盖,马军说在村里既要有势力,上面也要有关系才行,有人占了两三处,有人一处也没占。说起村里抢地盘之激烈,马军用“恶人成风,六亲不认”来形容。如今的马庄内,公寓、旅馆一家挨一家,家家户户当起了房东,根据房间配置的不同,每间房每月租金在300-400元左右。

  盖了三次房的马军正期待马上有钱时,新的麻烦来了。村里已经开始通知,马庄村要整村拆迁。事实上,从富士康落户的第一天起,村民们就知道这里早晚要拆,但没想到拆迁来得这么快。

  虽然房租挣不成了,但马军扩建后房还是能为其多争得点补偿款。根据当前的补偿办法,村民自建房屋600平米以内,每平米补偿600元,600平米以外部分每平米补偿300元。马军家900平米的房子算下来,可以拿到40多万。

  马军的重心也从租房转向了如何能争取更多补偿上。听说超出房屋主体之外的阳台不计算在补偿面积内,他把一层阳台下面也重新垒上了墙。马军的邻居更省事,连水泥和石灰也没用,直接用红砖垒了一道简易墙,算是把阳台也变成了房屋面积内。在马庄,这些临时垒起来的墙随处可见,使原本就不整齐的村庄显得更为杂乱。

  根据马庄村所在的航空港区规划,2014年与马庄一起消失的还有其他41个村庄,共涉及7万多村民。事实上,自从富士康入驻以来,这里的村庄消失速度在不断加快。从为工厂腾退建设用地,到为富士康配套项目腾出空间,马庄村已经嗅到了商机的各路资本。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/



上一篇:楼市开年面临资金困局 房贷全面收紧部分银行暂停
下一篇:加拿大叫停投资移民 中国土豪纷纷转向西雅图(图)

[声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请联系我们。

网站完整版 | 广告服务 | 网站声明 | 网站留言 | 联系我们 | RSS
Copyright © 2000-2015 加拿大华人网 SinoCa.COM All Rights Reserved.