2010年，楼市回暖，长安8号尚未建成便以8万元/平方米，超出周边楼价数万元的高昂价格预售。除了打出澳大利亚TMG建筑设计集团首席设计师、全球排名第一的酒店室内设计公司赫西贝德纳（HBA）联合私人有限公司的新加坡首席总设计师共同担任项目的全面设计外，还利用网络制造“史上最美售楼小姐”事件，甚至邀请风水大师在销售中心为客户“答疑”，并得出长安8号是广聚财源的风水的结论，所谓“手抓三刀，脚踏七魁，至尊之府，长安8号”。
噱头并没有让长安8号的销售情况乐观，120亿的销售目标仅仅实现了10亿元。郭梓文开始慌神，此时他认为8万元/平方米的价格已经不现实了，希望通过降价“促销”，而王志才则坚守高端定位不让步，两人因此产生矛盾。2012年，历经3年，始终骑虎难下的奥园终于将长安8号脱手，转售金利丰。
自2004年至今，长安8号历经了房地产市场的高峰与低谷，那曾是长安街上最后一块拥有70年产权的土地，定位高端，每一次调控对它的影响都至为明显。从第一任主人北京王府世纪发展有限公司开始，每次易主，新主人都是信心满满，而最后收获的却都是繁华落尽后的无限荒凉。
“长安8号每次转手的节点，都与房地产市场陷入低迷或者政府调控有关。”易居研究员严跃进对记者解释。“战略层面上，对资产的更新受制于宏观市场与楼市政策的制约，价值并不高。但通过时间的等待和市场预期的转变，扩大项目的溢价空间，才是前后几任主人真正考虑的。”
豪宅与风水
购买的豪宅迟迟不能交付，机票生意也开始走下坡路，业主王锐陷入自我怀疑之中。他因此信奉风水，成为“大师们”的客户。陈益峰是北京市园林建筑设计研究院、太和风水勘测研究事务所所长，专门从事房地产建筑的风水堪舆。在实地观测了长安8号的风水后，他得出症结，并告诉王锐，长安8号乃“孤阳煞”，孤楼泄气则破财。
持相似观点的风水大师并不在少数，借助长安8号，他们提醒世人风水的重要性。在圈内颇有名气、专为华尔街客户服务、自称三元派传人的风水大师红尘每次来北京，从机场进市区经过建国门外大街，接机的朋友都会对他说：“红尘，这里有一座北京最著名的烂尾楼，有时间你一定要研究一下。”因为工作室位于附近，红尘随后细细研究了长安8号的风水走势。他认为，“从地形上看，长安8号的正北方是华贸中心，3座写字楼设计独特，有如3把明晃晃的巨斧立在城市中间，而斧刃的方向正砍向长安8号。从风水学中的‘喝形’理论来看，长安8号本身由两座大楼组成，南楼是一座盾牌形状的半圆形大楼，北楼是高直如树干的大楼，这种形态形成了自克。在风水五行中，圆形属金，高直属木，这两种五行的关系是金克木，风水学中典型的自克。也就是说长安8号自身设计已经出了大问题，就算没有外来煞气的破坏，在此经营居住都会困难丛生。”
与开发商请来助阵的风水大师得出“手抓三刀，脚踏七魁”（“三刀”指的是华贸中心的3座写字楼，“七魁”指华贸公寓的7栋楼）的解释不同，红尘认为华茂中心的群楼显然对长安8号的气运构成了威胁。
“长安8号以南有一条通惠河，以五行水木相生的原理，这条河可以使项目起到五行通关的救应作用，本来的确是一条生机。所谓通关，就是在金克木的关系中加入水，于是把相克转变成相生，成为金生水、水生木的活局。但是非常可惜，这股救命的水气永远无法进入长安8号，因为在木形主楼和通惠河的中间，隔了一座金形大楼，这就像在大树与水源之间深深斩下一刀，斩断树根，截断水气，以至生意全无，主体大楼成为一支参天枯木，用多少水也救不活。”面对记者，红尘对长安8号做出最悲观的判断。
陈益峰则表达了另一种观点，长安8号二楼环抱，自成格局，东侧是停车场，南侧的旧式低矮建筑都难以纳入其体系，因此形成了孤楼的格局。风水上把孤楼称为“孤阳煞”，孤楼泄气、破财。“风水上讲‘孤阴不长，独阳不生’，长安8号正是此类型。北侧的华贸中心，3楼相互依存，其后辅以7座公寓楼，形成楼群；西侧的SOHO现代城，4座连楼加6间独栋；西北面的万达广场十几座楼宇，皆互为唇齿，相辅相成。”
风水大师们的“看衰”言论并不受开发商欢迎，而在长安8号的业主论坛里，以王锐为首的业主们却积极寻求“破局”的方法。或许，在数次更换开发商、维权无果后，寻求风水上的精神寄托成了他们唯一的慰藉。
在如何破局上，陈益峰和红尘得出的结论不尽相同。或改造广场或将南北二楼倒置，不过两人的破局方法在现实当中，实现的可能性微乎其微。
烂尾楼专家
作为长安8号的第五任主人，佳兆业素有“烂尾楼专家”的称谓，这家此前立足深圳的开发商以多次拯救烂尾项目而闻名业内。
21世纪网曾披露，佳兆业经过一年半的争取，从世纪王府和金利丰集团手中收购了100%的股权，耗资60亿元拿下长安8号项目。但此信息并未得到佳兆业方面的确认，佳兆业集团品牌经理周婷对记者表示，佳兆业与长安8号项目公司北京耀辉置业签订的是代管代建协议。具体合作内容不便透露，可以确定的是，佳兆业将会主导该项目的开发运作，包括从项目定位、工程管理、营销推广到后期的运营管理等。
曾任长安8号项目顾问的RET睿意德执行董事张家鹏告诉记者：“佳兆业与奥园当初进京的目的相同，作为一个全国化战略的企业，它在北京拿下这个项目会是标志性的。第一次进京，靠收购长安街烂尾楼，也很值。”
尽管如此，业界依然不看好佳兆业。
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