长安8号（梁辰）
长安8号所处的华贸商圈是北京发展最快，也是最重要的中央商务区之一（梁辰）
2013年10月17日，北京CBD，在新光天地工作的白领李丽随着早高峰拥挤的人群从地铁大望路站的十字路口穿行而过。这个十字路口被央视新闻评价为“全北京红灯停滞时间最长”，每天早晨都让她驻足超过5分钟。她惊讶地发现，烂尾楼长安8号的围挡开始撤换，新的广告牌上醒目地标注了“佳兆业”的Logo。对于李丽而言，新开发商佳兆业的名字或许陌生，但她感觉到，长安8号又换主人了。
当天中午，得到消息赶来的业主王锐却差点吃了闭门羹。长安8号的售楼处大门紧闭，门上布满灰尘。保安警惕地盘问王锐的来意，提醒他需要先预约。反复沟通后才得以进入，大厅里寥寥几个年轻的女销售员，态度冷漠，更是让他大光其火。记者询问，是否可以取一份楼盘相关资料，对方警惕地回答，项目目前属于内部认购，尚未对外开放。
“长安8号是北京最贵的烂尾楼，已经是五易其主了。”王锐无奈地告诉记者。2010年，他以楼面价8万元/平方米的价格买下其中最小的270平米户型，打算未来将自己经营的机票代理公司搬入这位置绝佳的地段。没想到，这一等就是3年多，至今他依然在五环外的某写字楼办公。佳兆业的入主让他重燃希望，停工的现场似乎又有明灯亮起，项目围挡上王府世纪和佳兆业的广告牌赫然醒目，承建商是中建一局。“开发商至今也没有给个说法。”王锐又一次无功而返，虽然无奈，但他一直没有像其他业主那样选择退房退款，他明白这块地的价值并没有因为项目的烂尾而贬值。
“局”？！
在车水马龙的大望路口，长安8号“独树一帜”，杵在一隅，与CBD繁华的楼群形成鲜明对比，南来北往的人早已习惯这座烂尾楼的存在。
北京市房地产信息网公布的信息显示，长安8号位于北京市朝阳区建国路86号（大望桥东南角）。当时的开发商北京耀辉置业有限公司在2008年 10月和11月领取预售许可证，分别为京房售证字（2008）408号、京房售证字（2008）365号。项目原计划于2009年开盘，2010年入住，但均未顺利实现。预售项目信息栏显示，它的预售许可证已经到期。
在京城地产业中，有阴谋论者称长安8号是个“局”，因以其黄金的地段、先进的设计、高端的定位，若建成现房出售，定然被蜂拥抢购。
长安8号第一任主人是北京王府世纪发展有限公司董事长王志才，他曾在公开场合信心满满地表示：除位置因素外，这是一个真正的高端物业。公寓大堂挑空19米，在国内是极少有的。该项目的惟一性和不可比性决定了，将来会出现供不应求的局面。除了京城著名房地产大亨的身份外，王志才还是《还珠格格》中扮演晴格格的影星王艳的老公，周迅前男友王烁的父亲。
在长安8号四度转手的过程中，每一任主人都坐拥地价升值全身而退。美联地产研究部研究员张磊接受采访时表示，由于这10年来市场行情的整体上涨和地块的实际升值，几乎每家公司都在股权转让里获利，来回转手的实质就是资本层面的运作，长安8号已经不仅仅是一个普通的地产项目了，佳兆业也并不是第一个入局者。
让人们得出这种印象的是长安8号的前任主人金利丰。金利丰的官网显示其是一家金融公司，主要业务为金融服务，而非地产开发。若硬要与地产领域牵扯关系，不过是在香港和澳门涉及过酒店的投资建设。自2012年4月以18.3亿港元（14.8亿人民币）从奥园手中获得长安8号51%的股权后，金利丰一直将项目停工搁置，并没有继续开发。
曾在奥园时代作为长安8号销售代理的易居地产对此感同身受，易居地产研究院研究员严跃进表示，金利丰根本是一家金融资产公司，通过对长安8号资产的打包和转手，获取投资溢价。
与金利丰不同，奥园至少曾经想把长安8号建成，使其成为“只为正在影响世界的人缔造”的成功项目。2010年1月25日，在香港举行的《低碳世界 中国实践》国际高峰论坛上，奥园地产董事局主席郭梓文与北京王府世纪发展有限公司董事长王志才携手出席。两人共同提出了“北京CBD东扩核心区高舒适度的低碳豪宅”的概念，这也为后来双方的分歧埋下了伏笔。
2009年拿下该项目时，郭梓文便对长安8号寄予厚望。奥园此前深耕南方市场，对进军北方市场的渴望由来已久，而借助长安8号这样的明星项目正好可以达成其心愿。恰逢2008年金融危机，债务缠身的王志才找到郭梓文寻求合作，奥园通过认购其项目公司世纪协润可转换票据、控股等一系列资本运作成为该项目的大股东、新主人。项目原先的名称“擎峰”也随之改名为“长安8号”。
加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
SinoCa.COM All Rights Reserved.