除抛售其在香港及中国内地的资产,李泽鉅同时还在通过其他方式变相减持在港资产。置富产业信托日前公告称,打算出价58.49亿港元,向李家控制的长江实业收购天水围发展有限公司全部已发行股本,这意味着通过此次资本运作,长江实业变相减持嘉湖银座近70%的股权。
在李泽鉅这一轮转让的资产中,零售及商业地产项目成为主要对象,且大多经营效益明显有下跌的趋势。如创办已经40年的百佳超市,截至2012年底,在中国内地、香港的门店合计有345家,营业额虽高达217亿港元,毛利却只有2%-3%,约占和黄集团整体收入的5%。
值得注意的是,在捂盘十余年后,长江实业才在2008年推出“誉天下”第一批别墅。而在2010年底在拿到上述南京地块后,和黄直到今年上半年才开始缓慢开工。李泽鉅在多个内地城市的大手笔“套现”的同时推出上述项目,也被疑为“套现落跑”。
与父亲一脉相承,李泽鉅对风险极度谨慎,李嘉诚有句经典言论是“用90%的时间考虑失败”。与此同时,他也是跨越周期的投资高手,采取多元化的稳健策略,低买高卖。随着“长和系”近两年来大手笔投资欧洲,近期又在内地频繁抛物业套现,无不体现了李嘉诚“不把鸡蛋放在一个篮子里”的思路。
尽管李家出售百佳超市的谜底还要等待最终揭晓,但潜在买家已进入第二轮阶段的角逐,此前进入名单的8个潜在买家目前已缩减为4个,分别是澳大利亚Woolw orthsLtd.、泰国首富谢国民旗下的卜蜂集团、中资的华润创业以及日本的永旺集团。
此前一直表现低调的卜蜂集团突然高调起来,其董事长谢国民近日明确表态,考虑收购百佳以支持卜蜂在内地的业务发展。与此同时,知情人士透露前沃尔玛中国区总裁、今年4月起担任卜蜂莲花执行董事兼副董事长的陈耀昌,近日亲自出席了与百佳相关的活动。而谢国民与李嘉诚,正是潮汕老乡,种种迹象表明,百佳最终买家,可能就是这匹突然杀出的黑马。
此外,财务数据的持续下滑,让李氏家族不得不担心。和记黄埔2013年上半年财报显示,今年上半年零售业务营收总和约为187.8亿港元,与上年同期相比仅增1.5%,而去年同期则是11.8%;与此同时,包括百佳、丰泽、屈臣氏酒窖及Nuance-watson等在内的四种业态可比门店同比增长平均只有1.2%,远远低于去年同期的7.7%。
和记黄埔的零售业务功能,主要是为地产板块等提供现金流,然而随着零售业务的销售下滑以及地产板块的调整,这种零售地产模式的平衡被打破,这也成为李家陆续转让零售资产的动因。继抛售百佳、西城都荟之后,丰泽、屈臣氏酒窖及Nuance-watson也很有可能成为被转让的对象。
除了沽售资产,李家近年于内地的发展步伐亦见减慢。李嘉诚曾强调“只买不卖”的长和系股份,最近两年仅增持长和系股份合共约10次,涉金额亦劲缩水,比起2009年至2011年,平均每年增持逾70次亦大减。
对于传闻的过度解读,李嘉诚部下、长江实业董事郭子威马上在北京澄清,公司出于稳健的投资考虑,只是不把鸡蛋都放在一个篮子里,“今天卖出去,明天价格合适还可能再买回来。国内外的投资机会同样都在关注,只是目前到欧洲投资的机会更多”。
抄底英国的主帅
“李泽鉅抛售内地、香港部分资产,是李家加大海外投资的关键一步。”香港知名投资人李启明一阵见血地指出。
这同和黄的2013年半年报一样。海外业务无疑成为和黄收益总额占比最高的市场,而从近年来李泽鉅购买海外资产,也可以看出李家逐渐把一些事业重心转向欧洲。
半年报显示,和黄的6大主营业务港口及相关服务、地产及酒店、零售、基建、能源、电信在欧洲收益总额占比最高,达到43%,其中英国占到16%,其次加拿大和香港的收益总额占比同样为15%,中国的收益总额仅占11%。
虽然无意撤退,但李泽鉅投资重心西移却是十分明显。公开披露的2010年以来长和系在中国内地以外完成的10笔收购中,绝大部分集中在欧洲地区,其中又以英国最受李泽鉅青睐。
“华人新首富加速抄底欧洲”的消息,让李泽鉅成了新闻焦点——这位华人新首富最近斥资77.53亿港元收购了WWU,他将控制英国天然气近三成市场。欧债危机后,扩张速度更是加快,投资范围涉及电网、水务、能源和电讯等。 加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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