问:非常具体的问题-我们还能持有什么?
答:企业家在持有美元之外还可以持有房产组合,在银行已开始拒绝厂房与设备抵押后,只有住宅与商业地产还可以成为贷款押品。房产组合可能能在对抗通胀之外救企业家一命,换来贷款资金。
问:房价有无可能暴跌?
答:温州房价已跌去40%,鄂尔多斯过去每年开发两千万平米,与北京等量,房价已暴跌。商业地产与经济形势直接挂钩,经济不好时吃喝嫖赌娱乐行业特别好,现在国产烂片什么泰囧、中国合伙人之类的票房高涨,就是因为危机下人们心情苦闷又没有钱,靠低端娱乐消愁。
郎咸平:钱荒即将过去金融海啸上场
“中国经济正进入八大危机,如制造业危机、地方财政危机、地产危机等,最终导向是经济全面崩盘,像日本当年楼市崩盘一样,上月底浮现的‘钱荒’就是危机初现的征兆。”经济学家郎咸平上周末来深演讲,表示对当前经济形势悲观。
“制造业危机当前最为明显。”郎咸平认为,在2008年中央“四万亿计划”的扶持和鼓舞下,地方政府拉动一大批项目上马,造成了目前产能过剩的局面。产能过剩的直接后果是利润降低,企业周转不灵。由此引发的国企债务危机和地方政府债务危机,最终导致了银行危机,也就是“钱荒”的出现。
“中央希望通过打击银行拆借,来打击地方政府通过理财产品进行融资,给目前的制造业降温。‘钱荒’或许很快过去,但是会不会有新一轮的金融海啸袭来,我不乐观。”郎咸平说。
在谈当前投资热点时,郎咸平强调,尽管地产领头的50多个相关行业都正趋向探底,地产业的萧条恐怕难以规避,但买楼仍是对抗通货膨胀最有效手段。
目前国人投资的渠道不多,集中于四大投资品:黄金、股市、美元、房地产。“股市已被彻底摧毁,短期内难以恢复元气。美元未来走强,可以投资,但兑换美元在中国消费的话并不划算。在过去的100年中,有两个10年黄金在涨,但其他80年黄金都在下跌!黄金适合短期炒作,长期投资的话,房地产的增值空间要比黄金好。”郎咸平认为,楼市最大的优点在于它能抵抗滥发货币的行为,“例如在深圳买房,楼价上涨的速度起码可以对冲掉70%的通胀。”
当然,投资风险始终存在,“政府有可能出台楼市的杀伤性政策,这是其一;其二,如果政府继续推进实施城镇化,则是向中国经济投放的第三个‘四万亿’,这将导致中国经济即刻崩溃。”郎咸平唿吁,要努力给中国经济降温。
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