揭美貌售楼小姐苦肉计:有意下雨天拜访客户(组图)

　　一般开发商会为业主代办两证，但是代办没说不收手续费阿，不要以为这“税、费”就只是交给相关单位的费用，可能还有好几百代办手续费，要问清楚啊!

　　问：物业管理费多少?答曰：0.6元/每月。客户想，不贵啊，天，开发商算了还有你算的，电梯公寓单电梯的每月的运行费摊到业主头上少不了0.5元/，就6角，做得出来吗?

　　这个0.6是开发商为促销提出的第1年0.6元/?月，那么客户又要问了，那么1年之后呢，售楼小姐会说：由你们业主委员会定啊，我们和现在的物业管理公司只签定了一年的合同，到时候成立业主委员会有权利决定物业管理公司及物业管理费。

　　大部分开发商还是按照国家政策办事，尽管有时候打点擦边球，国家要求不收取初装费，开发商照办，但是不排除一些不按政策办的开发商。现在开发商加上这笔费用，有可能是在开发那块地的时候国家没有制定该规定，他们已经向相关部门支付了这笔费用，那么算了客户头上是少不了的;但是在规定出台后，开发商才开发地但是仍收初装费那就是开发商有点过了。这种情况你可到房管部门投诉，但是按正常情况没多大意义(只是个人意见)，你只有选择买与不买。

　　开发商会想方设法规避责任，以“排号”、“借款”等方式对外认购住房筹集资金，那段时间，开发商会以诱人的折扣吸引客户，对于认购期房，不受法律保护，最好不要购买。

　　至于想买低价房的投资者，应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，相对会安全一些。