售楼美女善于用“苦肉计”,有意选下着倾盆大雨的天气拜访客户,湿漉漉地赶着把资料送到客户手里,或大雪天身穿裙子陪客户看房子,一圈又一圈,冻得嘴唇发紫;或是在三伏天,陪你爬到16楼看房,热得汗流浃背。拆招:视而不见,多想想自己的钱包吧。
当有客户问她们:你们的土地使用年限多少年。答:40年。回答的是实话,但是有可能这块地已经囤积10年或20年,那么业主入住后就无法享受到40年土地年限了。
土地期届满后,政府未规划此地,所有业主需要再一次支付土地出让金,土地的价格以当时地价计算(注意:土地价是会波动的哦).
这是大家容易忽略一个问题,很多人只关心土地是“划拨”还是“出让”,单单了解这一点还不够。很多有眼光开发商,为了追求最大利益而囤积土地,待可销售时,土地使用年限已经过了很长时间了。对于土地使用年限,合同上有明确记录的,不要忽略。
问她们:你们小区会设计垃圾库吗? 答:会。如果凑巧,垃圾库就修建在你们家楼下,如果这样问,售楼小姐绝对不会说就在你楼下的。
如果你聪明多问一点:在哪里。售楼小姐会按照蓝图的位置告诉你准确位置(例如说在20号楼与22号楼之间)但是绝对不会用手指着你楼下说是这里。
问:这房屋有窗户吗?答:有。的确每间房屋都有窗户,但是为什么采光不好,因为窗户开在狭小的采光井里。
模型很漂亮,不要以为开了窗,采光就很好,拿起总平面图(一层楼每套房的布置)看看,你的窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙,一般电梯公寓的次卧室、卫生间等会遇到这种情况。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/