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深圳楼市再现千人排队买房 北京新楼盘遭疯抢(图)

www.sinoca.com 2012-06-11  中国网


  作为全国楼市的风向标,深圳昨日再现久违的千人排队买房盛况。降息以来,深圳首个开盘的项目“水榭春天”5期,昨日推出近千套房源,当天售出820多套,销售率超过八成,认购金额达16亿元。

  ■早8点现场已是人头攒动

  “早8点左右,现场已是人头攒动,在征信区及VIP客户区,已有数百人在排队进场;9点不到,售楼处已是人山人海,VIP客户区就有一千多客户排号了。”一位购房者告诉记者,由于处于深圳龙华的中心位置,在地段优势及限价低价等原因共同作用下,该楼盘受到购房者追捧。据介绍,开发商要求新客户如要进入开盘现场,需先到银行征信查询区填表,再签到、拿号,之后才能进入购房现场。

  “水榭春天”项目的开发商为莱蒙国际深圳公司,该公司营销总监索忠诚昨天告诉记者,“水榭春天”是降息以来,深圳首个开盘的项目。该项目此次推出近千套房源,其规模也是深圳近期最大的。“从上午10点开盘至下午5点,在售楼处进行登记的共有1300多批客户,到场总人数超过4000人。昨天售出820多套房子,销售率超过八成,认购金额约16亿元。”据介绍,客户签订认购书后,通常需要一周时间准备银行资料,申请按揭贷款,然后签订房屋买卖合同。

  ■降息不是大卖的主因

  总结楼盘热销的原因,索忠诚表示,此次开盘的主推户型为75-255平方米,但事实上,超过200平方米的户型只有50多套,近千套房源中大多数户型都是90平方米以下,主要针对刚需客户。据介绍,“水榭春天”项目已经销售了近3年,此次开盘的是第5期,相比去年6月开盘的第3期楼盘,此次价位保持不变,均价2.1万元/平方米,起价1.7万元/平方米。

  该负责人还表示,进入5月份以来,深圳楼市回暖,交易量上升。同时,降息等利好也坚定了购房者的信心,但降息应该不是热卖的主要原因。据介绍,“水榭春天”位于深圳龙华人民南路旁,项目总占地16.7万平方米,总建面56万平方米,毗邻深圳地铁4号线红山站,距深圳主城区约12公里,车程约15分钟。

  ■深圳开盘销售率曾暴跌至20%以下

  受当地调控政策深度调控的影响,深圳楼市在去年年底跌至冰点,项目开盘销售率暴跌至20%以下。2012年伊始,深圳部分主打刚需的项目,用低价加促销的方式以期撬动市场。3月,该市一手商品住宅成交面积30.02万平方米,环比大涨76.17%,成交3430套,环比增加77.63%,同比高出28.66%,市场开始复苏,形成“小阳春”。

  到了5月份,深圳市一手商品住宅成交量回升至4067套,成交均价回升至18204元/平方米,创出年内量价的新高。连跌七个多月的深圳楼市已是量价齐升。记者还了解到,4月底,深圳梅林关口某楼盘开盘推六百余套房源,当日销售过八成;5月初,深圳宝安某项目开盘推五百余套房源,当天基本售罄。

  各地楼市

  北京南京新盘遭客户抢购


  “从近期各地楼市销售情况看,结合刚刚发布的楼市宏观数据,”中原地产一位资深人士表示,“目前可以得出这样的结论,在今年3月份以来楼市成交放大的局面下,5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。”
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