杭州 静坐、拉横幅，三天里三场“房闹”
与镇海首度上演“房闹”事件不同的是，杭州近三天时间里，连续上演了三场“房闹”事件，场面都蔚为壮观。
5月3日，杭州体育场路昆仑控股旗下公司的门前，聚集了一群由六七十人组成的昆仑天籁老业主“维权”队伍，他们身穿统一的T恤衫、面戴口罩静坐在公司门前的台阶上，手中举着“昆仑欺诈”的手牌及横幅。要求开发商就差价补偿给个说法。
5月4日，杭州中豪四季公馆打出广告房价大幅下调，老业主聚集至杭州秋涛路上的浙江中豪控股集团楼下，举着“退房”的手牌，喊着“中豪欺诈”的口号，要求开发商赔偿差价。
5月5日，杭州滨江区楼盘――江南铭庭打出最低破百万的降价消息。一时间，售楼处是热闹非凡，一边是新业主赶紧交钱生怕落下，一边是老业主聚集在门口，拉横幅送花圈要求开发商补偿差价。
记者了解到，这三家遭遇“房闹”的开发商，降价都比较猛烈，与去年下半年相比，降价金额都达2000-4000元/平方米。“如果按一套一百平的房子来算，短短半年时间，损失就高达三四十万元。”昆仑天籁老业主李女士说。
各楼盘的老业主认为，让他们一下子就损失数十万的，除了自身对楼市价格判断有偏差外，开发商也存在不可逃避的责任，“不负责任的欺骗言辞，让我们落入他们设计好的圈套，这部分损失应该由开发商来承担。”
昨天下午，记者联系上了江南铭庭楼盘销售负责人周芳芳，她告诉记者，公司对接连出现的“房闹”已有耳闻，因此在此次降价前，已主动给各老业主发了“告业主书”，根据目前楼市的现状以及国家的政策，房价下跌已是大势所趋，“希望老业主能理解开发商的降价行为。”
周芳芳说，老业主昨日已递交的书面补偿诉求，她将于周一转交至总公司高层领导处，“相信公司会从多方面因素综合考虑，最后给老业主一个答复。”
不过，“房闹”后若出现人员受伤、财产损失的情况，两家开发商都一致表示将保留追究其法律责任的权利。与此同时，也希望老业主能理性认识楼市现状，理解市场运作机制。
[调查]
近半年，杭州发生“房闹”近20起
事实上，类似这样的老业主“房闹”开发商事件，在杭州早已不是第一次。随着杭州楼市的降价风越来越猛，“房闹”风也是愈演愈烈，几乎是哪家楼盘降价，哪家楼盘的老业主就立马组团前往。记者粗略统计的数据显示，从今年1月至今，杭州各类“房闹”事件已达近20起，参与者上千人。
“房闹”不仅次数节节攀升，其方式也不断地更新和升级。从最开始的静坐拉横幅，到打砸售楼处沙盘、与保安发生肢体冲突，再之后还有老业主去售楼处门前摆花圈，以此讽刺开发商“泯灭良心”，更让人觉得离谱的是，还有多名老业主结伴爬上在建楼宇顶层意图跳楼，用这种极端的方式，向开发商“逼宫”。
然而，各种“房闹”的结果，使得老业主和开发商双双伤痕累累。售楼处的高价财物被毁，开发商因怕老业主闹事，开盘也不敢大肆宣传，价格保密工作做得十分到位，开盘时间、地点一改再改，买卖房子犹如搞地下活动。
而对于老业主来说，“房闹”也没让他们得到想要的补偿，据不完全统计，除了两家开发商作出“赠送车位（约10万）、免10年物业费（约2万）”的让步外，其余数十家开发商仍保持“按兵不动”的态度。
[声音]
房产专家 必须尊重契约，不能以“闹”取胜
对于日益增多的“房闹”事件，社会各界的专家学者也持不同的看法。
浙江大学客座教授、中国楼市执行总编兰洪海就提出了“契约精神”的说法，他说，开发商与购房者之间能不能就降价较劲，关键看合同约定，合同如写明若降价将补偿业主，那么业主的要求就天经地义，反之，只能算是“无理取闹”。说到底，双方较劲的标准就是那一纸契约。
“很多时候，业主的要求是不符合合同的，但也会闹，这是利益驱使，闹一闹，多少能闹出些好处来。”兰洪海说，这是“中国式”求解问题的一种办法，且常常管用，既然有实用性，此方法手段被相关利益主体不断利用。
买卖双方一旦签订合同就必须要严格遵守，而这一点恰恰是商业社会最基本的文化基因，在契约面前，无所谓大事小事，正如在规则面前，强者弱者当一律平等。
兰洪海表示，契约精神的核心，是保护人们的公正自由和利益，每一个人想要自己的合法权益得到保护，就必须尊重契约，而不是靠“闹”取胜。
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