消失的1992年，实德起点之谜
消失的1992年里，徐明通过中间人士牵线搭桥，获得了一笔商业贷款，并由此赚取了第一桶金。
徐明的大变化，发生在1992-1993年之间，从此他再也不是舞厅里的小混混和村子里的小老板。
1992年10月，22岁的徐明成为庄河外经贸委旗下的庄河市工业品对外贸易公司的经理和法定代表人。后来成为大连实德集团副总裁的隋信敏，当时也从庄河市计委调到这家公司担任业务科长的二把手职位。这家公司即是大连实德集团的前身。
也就是这家有着政府背景的小型贸易公司，成为徐明打造“商业帝国”的起点。
上世纪九十年代初，中国政府给予合资企业诸多优惠，于是徐明决定去澳门做一个合资架构的澳门实德公司。在澳门，签完合同后他和另外三名股东喝完酒回酒店睡觉的途中，车翻了。三个股东当场死亡，徐明活了下来，只断了几根肋骨。假合资变成了真独资。
此后，徐明在1992年10月27日，注册了一家中外合资的大连实德机械工程有限公司，由庄河市工业品对外贸易公司和港商周一鸣的香港恒和机械工程公司共同出资80万美元。其中中方以44万美元现金占55%的股权，外方以36万美元从日本、美国购买的37台二手机械设备占45%股权。
在大连实德机械公司里，时任庄河外经贸委主任的杨兴普任董事长，徐明任副董事长兼总经理，周一鸣和隋信敏任副总经理。工商资料显示，这家合资公司的股本和投产后所需的流动资金，全系中国农业银行大连分行国际业务部的贷款。
知情人士透露，随后徐明从中国农业银行大连分行国际业务部贷得了一笔过亿的贷款，从而接下胜利广场的土石方工程，赚取了第一桶金。
这段时间徐明为什么会发生大变化，外界不得而知。张武后来听人说，徐明消失的1992年里去了北京，结交了一些有背景的“二代”，并由此结识了几位银行行长，为日后获得商业贷款埋下了伏笔。
随后徐明进入了塑钢行业。据媒体公开报道，当时大连市对完全不同于铝合金的新材料塑钢表示出极大兴趣，徐明公开表示要响应号召，生产塑钢建材。
1994年8月，徐明再次借助庄河外贸的政府背景，与一家名为德国亚洲进出口公司的外商合资，成立大连实德塑胶工业有限公司。中方出资675万美元现金占75%股份，其股本和流动资金仍是来自农行大连分行国际业务部的贷款。
当时徐明一口气引入了12条塑钢挤出生产线，年设计生产能力1.5万吨。大连市建委的一位领导在大连实德塑胶工业有限公司开工典礼上问徐明：“这么做是不是风险太大了？”但事实证明，徐明选择的这条道路不但让其拥有了真正的实业，而且迅速做大了市场，成为全球最大的塑钢生产商之一。
财富轨迹：足球、金融与地产
徐明的实德帝国逐渐形成横跨诸多产业的神秘多元谱系，其财富轨迹主要分布于大连、北京与重庆
真正让徐明在全国曝得大名的，是实德接手大连万达足球俱乐部。
1999年12月24日，28岁的徐明以1.2亿元代价从万达集团董事长王健林手中收购了大连万达足球俱乐部。转让合同书显示，大连实德集团只付出5000万元现金，其余的7000万“通过实德集团指定的承贷单位承担万达集团在建设银行大连分行的贷款来支付”。
多位采访对象认为，徐明进入足球圈，与大连市有意打“足球名片”的背景有关，“徐明不懂球，也不看球。”张武说，徐明只是把足球当成企业运转的棋子。
但后来，随着地方政府对足球支持的减弱，徐明对足球的投入亦大幅减少，成绩随即一落千丈。“以前主场比赛经常有副书记、副市长赛前看望球队，徐明就拼命把成绩做上去。但后来领导不重视足球了，连体育局长都不去看球了，徐明对足球的热情也骤然降温。”大连实德俱乐部一位中层人士向南方周末记者指出。
大连实德俱乐部总经理林乐丰也向南方周末记者透露，徐明这些年基本上不怎么管俱乐部，“在公司都很少见到他，他不坐班，基本上都在北京和国外。”
如果说足球是徐明的一个跳板，那么进军金融业则使他获得了撬动多个产业的杠杆。
2000年，实德首次进入金融业，出资1.8亿元购得生命人寿保险公司13.25%的股份。接下来的几年中，实德相继参股或控股太平洋保险、景顺长城基金司、太平洋金融学院和大连市商业银行等。
实德投资金融不仅获得了巨额利润――据媒体报道，仅入股太平洋保险，实德便获利超40亿元，而且得以撬动巨额资金进行资产运作，它曾先后用直接或间接持股、资产置换等方式，控制多家上市公司。
“徐明玩金融，就是把资金链错落关系搞乱，东墙西墙不断拆借，非常不透明。”一位知情人士透露。
获得资本杠杆之后，徐明将大连实德行政总裁角色交给了部下陈春国，自己的主要精力放到了投资领域，逐渐形成一个横跨化建、房地产、保险人寿、商业银行、医疗体系等诸多产业的多元谱系。
2002年，徐明第一次进军房地产。他回到老家庄河，拍下了一大片地，一边拆迁一边盖住宅。
然而就在房地产开发得火热之时，徐明因肝硬化病危，庄河的政府领导去看望他，触景生情，他当时做了两个决定，一是庄河地产项目实德无偿交给政府，算是为家乡做贡献；二是，今后再也不做房地产。
但徐明违背了第二个诺言。2010年，实德的房地产板块“天实安德”浮出水面，在大连、重庆、北京成立项目公司，天实安德地产董事长为隋信敏，总裁是兼任香港天安中国投资有限公司华北区总裁的夏谦。
有大连开发商对南方周末记者透露，“天实安德”是香港老牌地产公司天安中国与实德的合资企业，实德在其中扮演的主要角色，是利用自身资源拿地。
2011年初，天实安德启动了长兴岛、金石滩、普湾和北京等地的项目开发建设。有消息称，除长兴岛朗庭山项目之外，其他项目均处于停滞或放缓阶段，融资并未成功。
据南方周末记者调查，天实安德在大连东港还有一块土地，大连一位房地产经理向南方周末记者透露，2011年年底天实安德曾通过猎头找到他，希望其出任东港项目副总经理。东港是夏季达沃斯的举办地，“能在此拿地的开发商背景都非同一般。”该人士说。
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