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调查称实德资金链紧张 一个月需还8亿高利贷(图)

www.sinoca.com 2012-04-19  新京报


图为大连实德集团董事长徐明。

  自大连实德集团确认其董事长徐明3月15日已与公司失去联系开始,这家号称以塑钢建材为核心的“实业航母”,即被重重“阴云”包围――资金危机爆发,银行追缴贷款,遭到全面停贷,甚至有消息称,“一家国内知名律师事务所负责企业破产业务的部门,已悄悄启动了实德破产的前期准备程序”。大连实德随后立刻发声明称“‘实德进入破产程序’的报道,纯系谣言。”但在这一切的背后,大连实德的资金链现状究竟如何呢?

  实德及其关联公司质押30亿金融股权获得60多亿资金,近一月间共需偿还约8亿元民间高利贷

  3月31日,大连实德证实,董事长徐明失去联系,并向大连市委市政府进行了书面报告。

  之后,多有媒体报道,实德资金链高度紧张,《21世纪经济报道》称,实德系共有百亿贷款,并开始“放风兜售金融资产,欲断臂求生”。

  据本报记者调查,实德大部分金融股权都在质押中,目前已取得的资金逾60亿。同时,近一个月来,面临约8个亿的民间借款还款压力,这些一月期借款月利率高达4.5%。

  早前的4月14日,大连实德发表声明称,生产经营秩序正常,各项工作在稳步推进。

  4月15日,中超实德客战富力,以0比1告败,目前联赛排名倒数第一。

  它的东家,大连实德集团“内伤”则更严重――3月31日,大连实德集团证实徐明失去联系,并报告了大连市委市政府。

  同时,伴随着资金危机浮出,这家号称以塑钢建材为核心的“实业航母”,能否如期偿还近期的高利贷还是个问题。

  缺钱的两医院项目

  龙珠医院尚拖欠药品款1600万元,连同医院的一些工程款和物业费等共欠2100万元

  4月8日,重庆北碚区蔡家组团,渝武高速东侧一片荒地上,光华医院项目就坐落于此,还未开建,只在一块平地上堆了部分建材。

  三五个工人正在建筑板房,他们说是3月下旬才过来的,建材对面的大片山地还未开挖。

  光华医院以打造专业化的三甲医院为目标,内设驾驶员体检中心、伤残鉴定中心、安康医疗中心等专业医疗。

  据蔡家组团管委会的工作人员称,项目的总投资约为15亿元,目前还停留在办理前期手续阶段。据介绍,手续迟滞和未开工的主要原因就是缺钱。

  光华医院的投资方为光华辉煌(北京)资产管理有限公司,2010年2月8日,以起始价6092万元竞买该地块,面积为97544平方米,规划建筑面积 263369平方米,该项出让在去年5月正式获批。

  北京市工商资料显示,光华辉煌的法人代表为马祖铨,注册资本1000万。马祖铨为实德集团常务副总裁,并曾任宁夏大元董事,2009年9月10日随着实德的全面退出大元,其与徐斌等人一同辞去大元董事职位。

  目前,实德正在多方筹资,有意启动光华医院项目。

  实德的另一个医疗项目,深圳龙珠医院的资金问题更加棘手。因为资金断流拖欠物业费,在3月27日出现保安堵门事件,病人一度无法进出。

  另据实德内部工作人员介绍,截止到3月27日,龙珠医院尚拖欠药品款1600万元,连同医院的一些工程款和物业费等共欠2100万元。

  “雪崩地产?”

  3年前,实德集团才将大把资金投向地产,土地就成了他们的负担

  4月11日,北京亦庄经海路城铁线旁边的一大块空地,风卷起黄沙。

  这里是实德在北京开发的第一个房地产项目,该地块用地面积53737平方米,建筑面积233947平方米,投资2.48亿元,折合地面价仅1060元/平米。如今,这里依旧一片荒芜。

  “为啥?没钱呗。”一业内人士指出,实德曾希望依靠地产扭转资金紧缺的风险,这些地产项目到目前不但无法回笼资金,还得靠银行贷款输血,也让实德资金链条越绷越紧。

  如果说,5年以前的土地还是财富,那么3年前,实德集团才将大把资金投向地产,土地就成了他们的负担了。

  据实德官方统计数据和《21世纪经济报道》4月11日消息,实德集团旗下的盛和置地已有土地储备近800万平方米,在建项目393万平方米,项目总投资近300亿元。

  仅地价就耗费18个亿的哈尔滨盛和天下尽管开卖,但销售并不理想。

  而实德在普湾新区唯一的别墅项目“海蓝山”,号称一期别墅310套,明年夏天交房,如今只有两栋六套别墅建好。天实安德的朗庭山项目在长兴岛,建筑面积约15万平方米,也仅是奠基而已。

  3月21日,尚欠建设银行哈尔滨方面930万利息,这还不包括本金。3月26日,《财经国家周刊》消息称,建设银行已经开始追缴实德贷款,并对其全面停贷。

  据记者调查,早在2005年就有一家国有商业银行发现实德存有资本风险,这家银行的风险管理部为了应对实德资金链可能发生的断裂,以“警惕实德”为标题形成一份四页调查报告,建议停止对实德集团的一切授权。

  他们的理由是,实德对外号称“全国最大的建化材料生产商”,但生产线开工严重不足,公司经营状况下降;且集团贷款余额高达24.7亿,更为要命的是,实德还款主要依靠外部融资解决,而并非实业生产收入――简单地说就是“拆东墙补西墙”。
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