揭秘真实的美国房地产 工人5年工资买住房(组图)

　　美国1949年通过的《住房法案》提出了美国的住房目标：“让每个家庭都能在适宜的环境里拥有一个舒适的家”。60年来，美国政府采取多种补贴措施保障低收入家庭的住房，如廉价住房、租房券、公共住房、低收入家庭住房课税扣除、第一套住房房贷利率课税扣除等。

　　美国从1940年到2000年房价平均年增长率为2.3%，可以看出，房产税对防止过热炒房、抑制房价的过快上涨起到决定性作用。房地产开发商的年利润超过10%政府就出手，通过政策和税收机制稳定房价。

　　总而言之，除了21世纪初的前7年，美国对房价的控制是有效的，在历史上没有出现过房价飙升的现象，切实保护了公民的利益。

　　由于房价的相对稳定，民众能拿出更多的钱用于其他领域的投资和消费，扩大了内需，促进了经济的可持续发展。（作者：刘植荣，独立学者、媒体评论员。）