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20万一平期墓 北京公墓天价墓背后的安葬乱象(图)

www.sinoca.com 2012-04-02  新京报



  山脊上400万元家族墓地

  福田公墓的业务员称,他们公墓内的土地面积有限,开发一些就少一些,“近几年每年都只卖一百来个墓”。相比城区的公墓紧张,郊区陵园情况好一些。

  金山陵园就有空墓待售,该陵园地处半山,可开发面积较大。

  “最便宜的8万8,0.8平方米。最贵的28万,1平方米。墓型和朝向都是定好了的,不能更改。”3月27日下午,金山陵园一名销售人员介绍说。

  最便宜的墓13万多,只有0.8平方米,贵的一般要28万,1平方米。

  这是福田公墓一名业务员给出的价格,而且还是去年的价格,“今年的价格如何,目前还没有定下来,应该会稍贵点儿。”

  “真是死不起呀。”张强挠着头皮说,父亲生前希望长眠八宝山人民公墓,子女们四处托人奔走,最终也未能满足老人遗愿。面对动辄一二十万元的价格,的确让每月三四千元工资的张强头疼。找了一圈,他只能在远郊区一处陵园花3万元买了块墓地,“扫回墓来回得4个小时”。

  刘群梅也坦言,要不是兄弟姐妹凑钱,“一个子女很难支付得起”。

  “一二十万还算贵?这里有个400多万的家族墓。”在西五环附近的一处陵园,停车场的一名保安,指着半山上一处松柏环绕的山脊说。

  山脊上的一处坡地,工人们忙着修建陵地,一人多高的碑石上,已刻上“X氏陵寝”字样。主碑后侧,则是数个正在施工修建的墓穴。

  工人们说,这正处山脊缓坡,朝着东方,可远眺中心城区,“能不贵吗,说是400多万呢。”对于400多万元的价格,该陵园的多名工作人员均表示不知道或不清楚。

  大兴天堂公墓营业厅,工作人员介绍也有家族墓待售,现有两种,墓穴占地均为3平方米,售价分别为145万和96万。两种墓地的区别是,前者有大理石围起来的绿地小院,后者则没有。

  工作人员透露,145万元仅是墓地20年的管理费和租赁费,墓碑不用花钱但刻字得另算,下葬等服务也得另外收费。这名工作人员还明确表示,尽管此墓地高价,“后期管理上并无特殊的服务”。

  天价墓买主“非贵即富”

  在天堂公墓,叫价145万的墓地有两个,其中一个已刻姓名。21个叫价96万的墓地中,7个也已刻名。

  96万、145万、400万,谁在买这些豪华墓地?

  记者问及多个陵园工作人员,得到都是“属于隐私,不能透露”。

  曾做过陵园业务推销员的柳先生透露,购买豪华墓地的,一般都是“非贵即富”,而且大部分买主都不愿意亲自出面,很多由亲朋代购。他曾接触过的一家买主,据称资产过亿。

  柳先生说,除了商业界,一些文化体育界名人,也都是豪华墓、家族墓购买主力。有媒体报道称,某著名相声演员在昌平天寿陵园的墓地,耗资108万元。

  2004年,韩先生就花了20万元,买下了天堂公墓内一处家族墓。这个价格在当时可以在西三环附近买下一套50平米的房子。

  “在当时也是天价。”韩先生称,家里人多大家凑钱买,摊下来也没多少钱,但他现在觉得这笔钱花得不值,“祭奠还得大老远跑来。活着对老人好点,吃好穿好还能看见,人死了再好也看不到。”

  “小产权”墓地悄然热销

  通州区马驹桥永安公墓属于当地公益性墓地,3月29日,该公墓工作人员介绍,墓地价格分三个档次,2万、4万和5万不等。工作人员称,虽然按规定不能卖给外地人,但操作一下没有问题。

  “随便写一个村就可以了,墓碑上的名字不会改变,只是登记表上改一下地址就可以了,因为不能出售给外地人,不过我们没有发票,也没有收据。”工作人员拿出的票据上,只有一个安葬证和一张盖有永安公墓印章的登记表。工作人员坦言,墓地没有产权、也没有其他服务。

  记者调查,昌平十三陵附近的几家公益性公墓地内,很多墓地埋葬都不是本地人。

  “我们的墓地虽是小产权墓,但不会像小产权房那样没保障。”一名业务员说,因为风水好,服务不错,价格相对便宜,一块普通墓地只需一两万块钱,很多城里人在此买墓地。

  按照北京的规定,墓地多是20年租期,续租时须再交纳墓穴租赁费和墓穴管理费,如更换石材等,再加计费用。

  据了解,“公益性公墓”是为解决京郊农村群众骨灰处置问题的公益性骨灰处理设施,根据国家和北京市的有关法规政策,这些公益性骨灰存放设施不得对村民以外的其他人员提供殡葬服务。

  ■ 暴利

  墓地价4年飙涨四五倍

  对于北京墓地价格,北京市民政局和发改委都有明确的定价标准,其中墓穴租赁费(20年租期)为城近郊区1500元/每平米,远郊区县1000元/每平米;墓穴管理费严格规定为墓造价的5%。对于目前的天价墓地等情况,相关负责人表示,“主要是由于价格形成与调整的机制还不完善。”相关负责人承认。

  标价15万墓碑出厂3000元

  政府部门对于墓地相关定价标准中,“墓地工料费”等方面规定为“面议”。这一定程度上为墓葬价格留下了一个“活口”。

  记者调查,很多经营性公墓人员推销墓地时,往往不会明确墓穴租赁费,而是找其他理由强调墓地值钱。

  “墓地价格,就看你选什么样的墓碑。”万安、福田、金山等公墓业务员,介绍墓地时均表示,墓地价格主要与墓碑大小、材质等有关。一家公墓宣传单上,还印有售价15万元的墓碑照片。

  事实上,很多公墓都是制定墓碑,消费者并无选择权。

  动辄一二十万元的墓地,墓碑、石料到底值多少钱?

  记者走访房山大石窝镇多家石材雕刻厂,他承接生产北京多家公墓的墓碑,所使用的石材分为本地石材、山西石材及少量进口的印度红石料。多家石材雕刻厂称,即使用最好的石材,整套墓碑的价格也不超一万元。

  “墓园设计好形状,拿来后就根据石材要求生产。”一家石材雕刻厂负责人介绍,墓碑一般包括墓碑、碑座两部分,好一点儿的还有护栏等。这些墓碑,根据形状大小、石材好坏,售价从几百元到几千元不等,但很少有超万元的石碑。

  他看了公墓宣传单上售价15万元的墓碑照片说,“这样的整套墓碑,在我们这出厂价不过3000多元”。
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