楼市降价 维权是业主耍流氓 本质上就是敲诈(图)

虚假宣传、恶意捂盘等违约现象发生，业主才能要求房产商赔偿

　　理由四：以“补差”楼盘先例为由求偿

　　难道楼价上涨时你愿意“补差”给开发商？

　　2008年楼市降价时，有中小地产商顶不住压力，为了推销后续积压楼盘，曾公开承诺向高价购房者补偿差价，于是一批“补差”楼盘在成都、深圳、上海等地出现。有业主据此认为既然业内有其他地产商主动补差价的例子在前，他的求偿要求也应该得到支持。但实际上，开发商采取给付一定利益，以安慰客户的做法属于自主处分财产的行为，这并不意味着法律责任或者合同义务要求开发商一定要这么做

　　理由五：以楼市定价机制不透明为由求偿

　　难道你消费的每一样东西都是“定价机制透明”的？

　　在土地财政备受诟病、税收及行政管理制度尚待改善的情况下，将楼市定价不透明的责任归结到地产商头上，显然是找错了对象。地方政府参与行业价格制定与利润分配，以及利用招拍挂抬高地价导致房价虚高，无法给后市流出余地，这都不是地产商能自己说了算的。反观维权业主动辄将售楼部当作战场，把协商搞成血案，保安与业主互殴，轿车被砸，非法聚集堵路，这类破坏契约精神，扰乱社会秩序等暴力行为也无助于楼市价格清晰透明。

　　

降价赔偿已经成为房产商卖房噱头

　　每个人都不能以自己是不成熟的投资者为由，向社会要求赔偿

　　本质上说，买房和买股票、买汽车没有任何区别。股价下跌，股票会赔钱；新车上市，旧车型会降价，买了旧车型的人可能也会“赔钱”。人类社会从有“买卖”这件事那天开始，就是有赔有赚。2008年金融危机，欧美房市大跌，底特律南部一处别墅的价格以1100美元的价格进行“跳楼大贱卖”（金融危机前售价6.5万美元）。退一万步讲，房价损失也轮不到地产商去承担。人们可以指责金融机构放纵房地产泡沫，可以指责政府监管不力，但从没见过欧美有人为了房价去找地产商维权。

　　倾半生心血买一套房，倒霉成为接盘最后一棒的业主并不值得同情，因为他们从头到尾都在坚持“房子买了就赚钱”的思维方式，对近几年房价一路猛涨背后的风险缺乏预警，才产生了这轮降价之后的心理落差。他们口中所谓损失的产生就是资本与货币市场的必然规则，不能以自己当初的错误为由向开发商要求赔偿。

市场相信的规则就是交易、挣钱、法律、惩罚，对于整个社会来说才论道德。

　　买房不能赔，赔了就去闹，本质上就是敲诈，开发商更有资格维权

　　许多自称因降价遭受损失的老业主在维权时拉开“开发商身上应该流淌道德血液”的横幅，认为此前的高价是开发商赚了黑心钱。但在市场规则的背景下，对开发商的道德要求不可能是给天下寒士送房子的社会道德，而是遵守市场价值规律的商业道德。在商言商，楼盘的价格随行就市，只要没有虚假宣传、价格欺诈，没有短斤缺两、欺行霸市就是最大的道德。

　　买房不能赔，赔了就要去闹，本质上就是敲诈。购房合同不是卖身契，没有人强迫业主去签，合同本身也不是格式条款，即便有格式条款，也可以实现进行法律咨询或者事后去走打官司诉讼的渠道。本着自愿原则签了合同在先，主动单方面撕毁合同在后，这难道不是恶意违约敲诈吗？这维权难道是在维护随便撕毁契约的权利吗？难道不该是被撕毁合同的开发商更有维权的理由吗？