中国刚需族买房记:害怕现在不买以后永远买不起

　　一边是房子，一边是股票，夹在中间的北北(化名)感觉很受伤。因为准备买房而选择清仓股票，踏空了10月的股市上涨行情；又因为开发商捂盘不卖而不得不转身再战股市，结果惨遭11月的暴跌。“人家是东边日出西边雨，我是两处茫茫皆不见啊！为什么受伤的总是我？”北北的一句玩笑话满含辛酸。

　　北北是所谓的“刚需族”。在他看来，房子是生活必需品，没有房子就没有家，更何谈娶妻生子,他坚信,只要努力工作就能在北京拥有一套房子。然而当北北真正开始考虑买房时，才发现事情并非那么简单。

　　北北看中的是西五环附近的一个楼盘，让他瞠目结舌的是，该楼盘在近一年时间里，惊人地完成了从1万6到2万2，再到2万5的价格三级跳。这让北北陷入深深的恐慌：这是我所能承受的极限了，再涨下去，真的只能望楼兴叹了！

　　无奈之下，北北不得不接受2万5的“天价”。9月29日上午，北北去售楼处排了号；下午，他清空了手上的股票，准备首付款；晚上，政府宣布推出新一轮房地产调控政策。转眼进入10月，该楼盘迟迟不闻开盘的消息，股市却迎来久违的大涨。一无所获的北北终于按捺不住，在10月28号重新杀入股市，结果碰上一轮惨痛暴跌。“一个月前卖在了地板上，一个月后又买在了天花板上……”北北沮丧地说。

　　央行10月19日宣布上调存贷款利率，时隔34个月后加息通道再次开启，随后各银行宣布取消房贷七折利率优惠，公积金贷款利率也随之提高。面对一系列调控新政，北北感觉头顶天雷滚滚，可房价“我自岿然不动”。这些政策无疑加大了像北北这样的刚需人群的购房难度，而对高房价的真正推手——拥有大资金的投资、投机客影响并不大。想不明白的北北，却非常明白另一件事——首付款要多交近20万，付给银行的利息也将更多。

　　在接二连三的调控政策之下，原定下半年开盘的开发商选择了沉默，既不见开盘，更不闻降价，也没有解释推迟开盘的原因。但11月末楼市出现回暖迹象后，却突然宣布开盘，个中意味不言而喻。

　　煎熬之中，北北不得不坚定了买房决心。一向主张自立的北北，向家里要了10万块钱，加入了“啃老一族”。12月5日，北北“光荣”跻身“房奴一族”。实现了买房理想的北北，丝毫感觉不到当初期待的那种幸福感，30年100多万银行贷款，每月6000多元的还贷压力让他忧心忡忡，生活质量也下去一大截。

　　“我不是现在必须买房，我只是害怕，现在不买，以后永远都买不起了。”北北的话代表了很多人的想法。而售楼小姐安慰他：“你能买房已经不错了，现在这价钱我根本就买不起。200套房子有1000多人排号，这房价怎么可能跌？每次调控后，房价都出现上涨。看着吧，这房价还得涨！”

　　北北也注意到，该楼盘在售的房子确实已为数不多。最新数据显示，近期多个城市楼市成交量大增，部分热点城市房价冲上新高。北京楼市再现“日光盘”和彻夜排队购房现象。北京长阳万科半岛家园12月18日开盘，7000多名客户抢848套房源，当日所有房源抢购一空。业内人士甚至预计，明年房价上涨压力将进一步增加。

　　“北京的生活成本太高了！有时候真想回老家。”北北感叹道。然而，高生活成本并不只存在于北京，各大城市面对的是同样的问题。在北北的家乡青岛，房价同样高不可攀。

　　因为投资渠道匮乏，资金“洪流”没有出口，便在楼市等几个池子里兴风作浪，“姜你军”、“蒜你狠”等现象层出不穷。当然最突出的还是高房价。

　　专家表示，目前房地产行业对于国民经济的重要地位，使得政府调控难免投鼠忌器。调整经济结构、转变经济发展方式是未来中国经济的出路所在，减少对投资尤其是房地产投资的依赖，将成为重要内容。引导资金流出投机炒房的小圈子，进入更广阔更需要的领域，大力推进保障房建设，楼市才能由疯狂回归理性。本报记者 宋兆卿