安徽省在2014年有户籍人口将近7000万人，常住人口却只有6082.9万人，属于典型的人口输出省份。在全省人口外流的大环境下，作为全省的中心城市，省会合肥每年仍保持着15万人以上的人口净流入，人口在源源不断地从三四线城市流向大城市和省外，形成典型的“虹吸效应”，即大量资金涌向和追捧热点城市。合肥在“人口输出”与“回乡置业”两个环节，吸附了全省的房产购买力。
合肥市的别墅区。今年一系列救市政策，则加快了房地产市场两极分化的趋势。据统计，合肥的房子有四成被外地人买走，在炙手可热的滨湖区，有七成房子是外地买家，其中有不少江浙和上海的投资客。
合肥政务新区工地上，在集装箱里蜗居的建设者。在两极分化的趋势下，有钱的人，可以买下更多的房子，转手即可获得暴利，而普通百姓，面对暴涨房价要么举全家之力按揭贷款，要么只能望洋兴叹。
合肥滨湖区、政务区等新城区一直是投资的热点。大量投资客的进入，使合肥部分区域空置率提高，有媒体数据调查显示，滨湖新区以61.54%的得票率成为市民心目中空置率最高的区域。图为3月29日，合肥滨湖一楼盘，开盘已经两年多，入住率不足20%。
3月16日，合肥，一对年轻人未能认上筹而愁容满面。对很多年轻人来说，奔向大城市，意味着更好的工作和机会，然而在大城市有个自己的家却很不容易。“虹吸效应”让大量的优秀人才和资金涌向大城市，三四线城市变得更加萧条，更难留下人，去库存也会更加缓慢。
在合肥这波房价疯涨的过程中，许多小人物的命运也深受牵连。80后的小王夫妇，在合肥买房屡买屡败，有一次订金都交了，结果房东宁可赔了双倍违约金10万元，也不肯卖房。3月21日，小王夫妇参加一个楼盘的认筹，3000多人抢400多套房源，挤破头才认上了筹，此后又经历装修加价，网上开盘抢号，最终两人在电脑前熬了20多个小时，才抢到一套房子。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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