王岐山老部下证实自首 或因英皇中心产权遭举报

　　第二个难点是巨额税费。熟悉土地转让的律师对财新记者表示，“开发商一般都是通过买卖项目公司来完成项目的转让，行话叫做‘买壳带地’，基本不会采取转让土地的方式。普通的公司股份转让，只需要完成工商资料的变更，而转让土地会产生大量税费。”既要把项目转到北京英皇名下，又要躲开巨额税费，就得直接把土地证办到北京英皇名下。2006年7月26日，北京市土地利用事务中心向北京市土地权属登记事务中心发出《发证函》，要求给北京英皇颁发正式国有土地使用证的有关手续，英皇方面因此顺利避免了增值税及转让所产生的各类税费。

　　不仅如此，英皇国际还争取到了国土局对其减免千万余元滞纳金。财新记者获得的文件显示，英皇国际2006年3月14日给北京国土局提交《关于继续办理凯特大厦项目土地出让手续及减免相关费用的申请》，其中写道：“英皇国际已于2005年6月收购了凯特大厦项目的开发商北京凯利特利房地产开发有限公司，但是英皇国际对于国内房地产政策掌握不够及时，并对原开发企业了解不够全面，直到9月份补交剩余土地出让金时才知道该项目已违约，并被北京市国土局公示收回”。

　　这份申请获得了时任北京市副市长刘志华的批示，其原则表态“建议其受让方发生的滞纳金可统一按资金占用费收取，既维护了政策的严肃性，也照顾了‘面’”。

　　2006年4月5日，北京市国土局在《关于凯特大厦项目滞纳金、资金占用费等有关问题的请示》中写道：“根据志华副市长在英皇集团《关于继续办理凯特大厦项目土地出让手续及减免相关费用的申请》一文上的批示，我局对凯特大厦项目逾期缴纳地价款发生相关费用情况进行了核查……鉴于英皇国际近几年对祖国大陆的慈善事业、公益事业和对香港特别行政区做的贡献，而且英皇国际对北京的投资方向，符合市委市政府‘大力发展文化创意产业’定位”，将凯特大厦项目地块逾期缴纳地价款所发生的滞纳金改按资金占用费收取，原应收的费用共计2199万元，减免为907万元，实际减免了1292万元。

　　“安家盛也被骗了”

　　张雨方出示的相关证人证词和工作日志显示：2005-2006年，杨受成等英皇人员多次与刘志华、安家盛等北京市及朝阳区的土地、房管部门负责人会面，商量项目转让方案、新公司审批及滞纳金减免等事宜。

　　“运作最终成功，英皇低价拿到了凯特大厦项目。”张雨方说，“但是安家盛等人并没有想到，英皇算计得更深，他们会以重签土地出让合同为由拒绝支付给我们原股东的1.6亿元。”他透露，直到最近两年找到北京市国土局等方面申诉，国土局和北京英皇的人才知道杨受成没有付款。

　　“半年多前我向有关方面举报安家盛等人与英皇有违法利益输送，安家盛还曾经约我见面，问我英皇是否真的没有向我付款。”张雨方说，“显然他也被骗了。”

　　财新记者曾于今年5-7月间多次登门罗运纬担任法定代表人和大股东的北京宝鼎兴业房地产评估有限公司，只有一次里面有人。该公司仅租了一间50 平方米左右的办公室，屋内堆满了资料柜，几张桌子，看起来像档案室。记者问及是否办理房地产项目的评估业务，开门的男子回答说，“不办”，便关上了门。

　　2014年7月，王凤桐、张雨方向北京市高级人民法院递交起诉状，要求解除《股权买卖协议书》，返还北京凯特公章、执照、账目及文件，判令英皇国际及其全资子公司GCPL支付1.93亿元违约金，赔偿财产损失4亿元；2014年10月，北京市高院受理。他们还在今年6月向公安部经济犯罪侦察局报案，提出了刑事立案申请，目前正在等待立案结果。

　　今年3月30日和5月29日，王凤桐、张雨方两次在北京都市媒体发表声明，称由于GCPL公司及担保方英皇国际均未按协议支付相应的股权转让款，双方签订的《股份买卖协议书》已经解除。张雨方告诉财新记者，他现在的诉求已经不是英皇付清1.6亿元转让款或者赔偿几亿元，而是要回这个东长安街上寸土寸金的项目。

　　就张雨方的指控，财新记者向英皇国际发去详细的采访函，英皇国际仅简单回复称：“争议已经进入法律程序，一切交由法院依法处理，法院做出裁判前不会在法庭之外予以回应。就事件进展将通过联交所进行信息披露。”

　　但是7月10日英皇国际发布的2014-2015年年报中，对该项目的表述已经与之前律师函的说法有明显不同：“由于与北京物业70%实益权益之卖方有争议，1.6亿元人民币之代价已扣留，以待有关争议判定或解决。”这是英皇国际第一次公开披露1.6亿元股权转让款未如期支付，其对股权转让款的说法也从“拒绝支付”变为“暂时扣留”。

　　由凯特大厦更名而来的“英皇集团中心”总投资15亿港元、总建筑面积约10万平方米，是英皇地产板块在大陆的旗舰，由47000平米的20层国际甲级写字楼和22000平米的6层商业娱乐区組成。6月11日，英皇国际为北京英皇集团中心举行了一场简短的推介会，英皇国际执行董事张炳强说：“是次进驻北京长安街的英皇集团中心，为北京新时代的地标级臻藏建筑，将在城市规划、景观设计、建筑设计和环保意识等多个方面发挥作用。”

　　现年71岁的杨受成是香港商界知名大亨，早年开钟表店起家，1970年代开始经营地产业务，1990年代，杨受成的英皇国际上市，业务包括酒店、银行、金融、地产等，但他最为人知的还是他的英皇娱乐旗下拥有Twins、谢霆锋、陈奕迅、容祖儿等多位明星。2015年，杨受成名列福布斯华人富豪榜第267名。■

　　财新记者于宁对此文亦有贡献