官商一家亲
上述股权变动有时候让人摸不着头脑，似乎跟一般的生意不太一样。但知情人士提醒：这些股东大多都是领导亲属，或是一个人背后代表着多个人的利益，代多人“持股”。
而其中较为明显的则是王昊和徐金凤的关系。记者从一份有派出所盖章认可的户籍材料证明文件中发现，徐金凤和王昊是母子关系，而徐金凤的丈夫、王昊的父亲，则是目前闵行区人大副主任王胜扬。
王胜扬的履历资料显示，2004年王昊入股啸宇房地产时，王胜扬时任闵行区政协副主席；而2007年妻子入股时，王胜扬已是闵行区人大常委会副主任。
但事实上，上述啸宇公司每次变更股东资料时都会附加几份“企业登记申请人承诺书”，即承诺“不属于下列人员之一（具体法律依据见《法律、法规、章程和党纪、政纪规定不得经商办企业或者担任企业法定代表人、董事、监事、经理（厂长）的规定》）”，其中一条就是党政机关处级以上领导人员的配偶、子女。而王昊和徐金凤均签署了相关承诺书。
作为援藏干部的王胜扬，早在1995年就出任过日喀则江孜县委书记，当时是从闵行区陈行镇镇长岗位调离。
回到上海后，王胜扬除了一直在闵行区任职外，更致力于民政、体育事业的发展。
上海市老年基金会闵行区分会于2007年12月12日正式挂牌成立，王胜扬一直担任该分会的会长。该分会原始基金数为400万元，现有基金总量达2000万元。2011年全年募集资金1450万元，组织实施慈善助老项目12个，直接用于助老资金达353.65万元。
此外，王还是中国曲棍球协会副主席、闵行区网球协会名誉会长，上海最著名的网球场棋忠网球场就在闵行。熟悉王胜扬的人士还告诉记者，王平时还喜欢玩高尔夫球。
与王胜扬仕途相比，妻儿的经商也较为顺畅。
记者获得的两份银行本票显示，王昊除了在2004年的9月1日出资400万元给啸宇房产外，还于2004年3月5日出资240万元至上海图皓网络科技有限公司。其时，王昊年仅24岁。
据了解，徐金凤还在2006年3月28日成为上海申剑物业管理有限公司的法人。
事实上，记者从啸宇房产的一名原工作人员处获知：徐金凤一直都是啸宇房地产的实际控制人，平时是公司的总经理兼财务总监。
变形的财富
尽管啸宇房产只开发过畅馨园一个楼盘，但是其顺畅程度也是令其他开发商“艳羡”的。
一是其中标的过程和价格。2003年8月8日，啸宇房产受闵行区邀请投标，最后顺利标中了地块面积为70934平方米的颛桥镇67号地块，该地块的中标价为4400万元。
二是面临的拆迁问题。该地块是比较简单的，上面仅有六户人家需要拆迁，其余都是农田。
值得注意的是，一份来自上海市房地产估价师协会的“上海市有偿使用地块一览表（2003年1月―10月）”标明，该地块的容积率为1.2。而之后的相关公开资料则均显示，容积率变成了1.49。按这块土地的大小，相差的容积率意味着多出了20571平方米面积。
上述有偿使用地块一览表载明，该土地的实收出让金为1320万元。虽然实收出让金只是政府出让土地使用权收入总额中的30%，还有70%是属于土地的前期开发成本，但光看获得该土地的成本每平米（按实际容积率1.49计算）仅为125元，差不多是收费4元/m2/天租金商务楼一个月的租金收入。
如此低廉的价格拿到土地，利润丰厚可想而知。
一份《畅馨园经济适用住房项目工程中标公告》显示，房屋的建造成本价为864元/m2。而一份2007年12月的房屋销售发票显示当时的销售价格为6200 元/m2。那么在不考虑涨价的前提下，仅以多出20571平米的面积计算，每平米利润就达到5000元，则提高一点容积率整整可多出一个亿的利润！
再看该楼盘的销售情况。国内某知名房产网站上的数据显示，至2006年，该楼盘的建筑面积为71141平方米，仅以每平方米6000-7000元的均价销售，就可获得4亿-5亿元的销售额。加上还未开发的部分及房产涨价因素，价值或可超过前期的销售。
当然，或许并没有那么多估算。
资料显示，二期的房子有两幢高层、四幢多层。在前述原为刘光嘉家园的土地上建造的正是那四幢多层。
“多层中有72套房子是该公司卖给政府作为拆迁安置房的，包括其他五户人家都被拆到了这其中，但是之前未谈成的刘光嘉的拆迁房却全在闵行的其他地方。”刘的律师告诉记者，这也是刘之前无法与开发商达成一致的原因之一。
和许多房地产公司一样，经历过第一桶金的原始囤积后，啸宇房产也开始伸向其他业务，特别是跟房地产有关的。
工商资料显示，2011年3月25日，啸宇房产的经营范围发生变更，其中增加了两项原来没有的内容：自有商业、房屋租赁。
而伴随着这一变化，记者发现，在相应的工商资料中，啸宇房产名下的房产多了15套面积共计为2618平方米的商铺、两幢三层联体的面积共计为3811平方米的整幢大型铺面。这多处商铺加起来，不论出售或出租，均可获利数亿元。
如此大的诱惑，难怪相关人员宁可铤而走险。
但究竟有哪些人？
“不是四朵，是五朵金花！意思是都有在政界混过的背景。”上述啸宇房产原工作人员在谈到啸宇房产背景时强调。
目前，前述被强拆的土地上，新楼房已建至四五层楼高。仿佛前述那段还未平息的“过往”已“安乐”度过。
“我们还有其他资料不便公布。但我父亲从原本政府为奖励他而划出的土地上自建的楼房中被赶出来，现在身无分文也无身份证明，政府连一双袜子、一个碗的补偿和慰问都没有，实在让人心寒。”刘光嘉的独子如是说。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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