任志强为何能屡屡一语成谶?

北京不必抑制房价

　　在这个房价高涨的年代，任志强绝对是个不受人待见的公众人物，几乎每次在公开场合发言都会招致无数板砖，偏生“任大炮”又是个语不惊人死不休的主儿。

　　近日地方两会相继召开，“受益”于2009年红得发紫的楼市，房价成为各地两会的热门话题。以云南两会为例，多名代表、委员建议通过加快经济适用房和廉租房建设来平抑房价;在1月23日举办的云南两会首场专题新闻发布会上，有记者问城中村改造会不会成为房价持续上涨的助推器，得到了昆明市长张祖林的否定回答。

　　无论是政府官员还是社会名流，包括事涉自身利益的开发商，在房价这个敏感话题上大多出言谨慎，独独任志强是个例外。此君作为北京市政协委员，近日再度在北京两会上“大放厥词”——北京不必抑制房价，它会接着往上涨，“电视上都播了，天津、广东的农民工通过努力在北京买了房、结了婚，连农民工都买得起房，你为什么买不起呢?”

　　据说北京市中心城区的房价已进入“5万元时代”，连六环的房子都突破了每平米万元大关，非一般工薪阶层所能染指，任志强还在说“不必抑制房价，它会接着往上涨”，这话不是明摆着想活活气死京城的平头小百姓吗?

　　从“只为富人盖房”到“年轻人就该买不起房”，再到如今的“北京不必抑制房价”，任志强语录越来越“强悍”。细细想来，其人话虽不中听，也并非全无道理。比如他很早就指出高房价的根源在于高地价，这一观点近年获得大量事实和数据支撑;再比如一度为千夫所指的“穷人区富人区”，现实中的“高尚住宅”和经济适用房并存，似乎也印证了“任大炮”所言非虚。

　　比任志强的骇人言论更加骇人听闻的是，他说过的一些话，尤其是一些预言，经常在现实中应验，其“发炮”屡屡命中目标。任志强去年在博客上痛批央视财经频道从年头到年尾都在请专家唱衰房价，频频错判，害得民众失去了购房良机，结果证明他是对的——“本来还能购买一套住房的银子，到年底就只能买一间厕所了。”又比如，任志强断言国土部近日出台的土地调控新政未必能平抑地价，话音刚落，广州即诞生255亿元的全国新地王。

　　某种意义上说，任志强经常说些“难听的真话”，话糙理不糙。说到底任志强只是一个房地产商，话说得再难听，也不可能凭一己之力决定哪怕是一座城市的房价走向。与其无休止地痛骂他，不如认真反思一下他的雷人言论中究竟有多少合理成分，为什么他的预言屡屡一语成谶。

　　今年的北京两会上任志强说了句“中低收入家庭是否买得起房是政府的事”，这话虽有失偏颇，但也提醒了政府责任所在。至于“农民工在北京买房”，这种凤毛麟角的事儿，还是少宣传为好。楼市新政甫出即遭遇新地王“挑衅”，足见房地产调控之任重道远，“房价会接着往上涨”未必不可能，别再让老任到了年底又趾高气扬地宣称“勿谓言之不预也”。

　　此文并非为任志强叫屈，尽管此君有直言风范，但他赤裸裸地站在富贵阶层的立场说话，有违各利益群体和谐共生之道。“市场的归市场，政府的归政府”没错，但即便在发达的市场经济国家，开发商也不是仅为富人盖房子。任志强很懂市场经济，但离“有道德的市场经济”还有一段距离。

　　网友热议

　　网友“惑然”：站着说话不腰疼

　　每到两会总有政协委员暴出雷人语，尤记着2005年两会期间北京市政协委员、中国人民大学国际关系学院教授张惟英提出议案“抬高进京门槛，限制外来人员进京，以保证北京市人口素质”，丫儿提案一出招致网友一片拍砖，说丫儿的话是岐视全国人民。

　　早上又看到雷人语，京城地产大腕、华远董事长、市政协委员任志强在两会期间又冒雷语，丫儿说北京不必抑制房价，它会接着往上涨，“电视上都播了，天津、广东的农民工通过努力在北京买了房、结了婚，连农民工都买得起房，你为什么买不起呢?”看到这无语了。地球人都知道，现在全国人民最大的心愿是想有个自己的房，哪怕是间蜗居。不必说京城了，连小县城的地产都让小县城的人民不能承受涨价之痛了，丫儿任志强真是站着说话腰不痛啊。问丫儿，你说的农民工是户口在农村的农民企业家吧，山西的媒老板很多是农民，人家有钱了，到京城给每个家族中15岁以上的男丁买一台悍马玩儿，估计你认识的农民工都是先富起来的一小小部分吧。

　　任志强丫儿还说。“老说我们不给中低收入家庭盖房子，但中低收入家庭是否买得起房是政府的事，和房地产商没关系。”典型一资本家语言，马克思老人家早就说过资本家追求的就是最大的利润。房地产已是政府高层的一个痛，家宝总理都深感忧虑了，丫儿作为政协委员的社会责任之参政议政，为谁参政?又为谁在议政?一千多年前的杜甫老先生感叹“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”之叹，尤言在耳。

　　毕文章：任志强这回比窦娥还冤

　　听锣听声，听话听音。任志强说的是反语，是讽刺电视在胡说八道呢。农民工在北京买房子的事情，有没有？当然有啦。就说赵本山吧，连两亿元钱的飞机都买了，在北京买房子那不是豆芽上席——小菜一碟吗？然而，能在北京买得起房子的农民工毕竟是凤毛麟角，电视岂能以偏概全误导观众呢？由是观之，电视上的很多话都不靠谱，你要是听他们的话，肯定连裤子都穿不上。

　　男子汉大丈夫，就应该敢作敢为，敢于说真话。任志强就是这样的人，让我佩服得五体投地，无以复加。他认为，如果不加大房地产的土地供应，那么商品房价格还将继续上涨。房价上涨，大伙就谴责开发商，这显然是不公允的。土地是政府提供的，房价是政府制定的，政府从中牟取暴利，开发商只是替罪羊而已。许多政府把农民赶出世代居住的家园，腾出土地给开发商盖楼房，真是尼姑生孩子——岂有此理！

　　任志强预言房价还会上涨的论断，实在是太伟大啦，太英明啦，太正确啦。政府所谓的控制房价只是说说而已，不会动真格的。不然的话，各地的房价怎么会越控制越高呢？在我看来，现在房价过高的最根本原因就是投机心理在作祟。开发商、炒房团等都把房子为财富的象征，并用它来谋取更多的暴利，这才导致了房价居高不下。有关部门通过紧缩银根的办法，虽然对抑制房价能够起到微乎其微的作用，但是，只是治标不治本的权宜之计，不会从根本上解决问题。

　　各级政府如果真的想降低房价的话，我来支一招：那就是征收“住房空置特别税”，如此一来，就会让空置的房子无论对房产商或是炒房团都是个沉重的包袱，而不再是牟取暴利的工具啦。不妨先在房价过高的北京、上海等地进行试点。这才能有效地限制炒房行为，这才是抑制房价过高的根本做法，这才能有效地抑制楼市的泡沫，又不会增加真正买房居住者的负担。好处多多，何乐不为？