从打工仔到千万富豪

　　母亲和太太的默默支持

　　Peter 1988年先来留学，太太1990年来加拿大跟他团聚。她在国内看电视上国外人住好房子，可是来加拿大后，丈夫把她领进了地下室。一个星期后，她就开始打工了。曾一起去洗碗，也曾在制衣厂打工，最辛苦的两个地方她都试过了。开餐馆，他们也是一起开夫妻店，孩子还小，就带到店里。太太跟他挨了辛苦，但也真的像Peter承诺的那样50岁退休了，先苦后甜。

　　他母亲一直在默默支持他。Peter奋斗的很多年都很忙。有时早晨五六点钟睡觉，上午11点一个电话，又得出去了。母亲在他很晚回去的时候，给他盛一碗饭，不让他做家务。母亲后来得了肠癌，肚子一直疼，怕麻烦他，一直忍着没去看病。疼了5个月，Peter觉得时间怎么这么久，就建议医生查查是否肠癌。结果真的是肠癌，而且到了晚期了。

　　动了手术出院后，Peter请人来照顾母亲，人来了，被母亲劝走了，母亲不想浪费钱。即使在癌症晚期，在Peter太太回国的时候，母亲也为他煮饭。在去世前三天还帮他晾衣服。因为母亲忍着痛苦，不麻烦他，他以为癌症不太难受，化疗也有力气呢，原来母亲是在撑着。

　　他至今为忽略了母亲的病痛而后悔。在母亲去世前的两三天，上不了楼梯了，摔在地上，躺了一个多小时才被发现。现在Peter才知道，癌症病人上不了楼梯是一个信号，可能只有两三天的寿命了。但瞭解这些已经太迟了。在忙碌奋斗的人生路上，母亲的去世成了他心中永远的痛。

　　让别人少走弯路 进入以钱赚钱阶段

　　Peter坦言，以前靠打拼，现在不用打拼了，以钱赚钱。2009年金融危机时，他在本拿比丽晶广场附近用500多万买了栋三层公寓楼。到房地产重新走高时，原来卖给他的那家公司想把公寓以双倍的价格买回去，Peter没同意。他估计到，这是一块宝地。现在他的地被一位大发展商看中，计划建高层公寓。派人找他谈，问他什么价格才愿意卖。他说：“我没想卖啊。如果方案让我心动，我才会考虑。”

　　这家大公司真的给了非常令他满意的条件。他说，这家公司的方案合情合理，他如果当“钉子户”就脑子进水了。大家约好了，条件不可对外透露。

　　当时Peter创业时，没人帮他，也没求人，自己摸索承担，付了学费了。他愿意为朋友们提供建议，不让别人再走弯路。但他强调：“我的意见不是绝对的。”

　　他看一本地产投资的书，边看边做批註，将自己实际操作的经验写上去。批註多，一本书就有两本书那么多内容了。朋友借去传看，有人留下不肯还给他了。

　　朋友想去美国投资买房子，问Peter是否可行。他提出自己的观点，朋友心服口服;冬奥之前，一位地产经纪跟他聊市场。他说，不会涨到2010年，会涨一张，停一停，有时微跌。他把涨跌跌时间也说得很准确。事后那位经纪问他是不是有特异功能?他说，对市场的预测是分析出来的，都有依据。

　　接孩子放学时，他认识了一位上海老乡。这个老乡有钱，想投资楼花，但是没胆子买。Peter认为当时房子不会跌，就鼓励老乡买了10个楼花，半年不到卖掉了，赚了100万。

　　他说，买楼花自住就无所谓了，但如果投资，要看清楚趋势，如果一两年内会跌，就一定要小心了。如果行情不够好，但临近天铁站，有其他原因会使不旺的地段转旺的，也还是可以买的。具体的房子，还是要根据个案具体分析。

　　换房子要涨时换才好

　　在很多人的概念中，小房换大房，一般区换好区，要在房地产下跌时才好，因为虽然卖便宜了，买得也便宜，大房子或好区房子便宜了比较合算。Peter的意见刚好相反。关于换房，他举了个例子，有人想将房子从东区换西区。2006年前，东区的独立屋60到80万，西区的200万。钱不够多，就先在东区买60万的房子，两年后，东区涨到100万，西区涨到400万了。有人认为追不上了。但Peter认为，涨价时才是往好区跳的良机，因为通过贷款，涨了100万，就可以多买400万的房子。

　　Peter不建议卖了房子等市场跌，他的一个朋友也是上海人，就在这方面吃了亏，2002到2004年，他把独立屋卖掉了，等市场下跌，而不是往更高价格的房子跳。结果买不回来了，可能这辈子都要租房子了。当时卖掉房子没挣多少钱，后来没工作又吃老本，整天愁眉苦脸的。卖掉的房子只赚几万，如果房子留到现在会升值3倍。谁也不知什么时候跌，跌多少。Peter1994年在温哥华东区买的独立屋，28万，现在那个房子值90万。从1990年开始，地产一直上升，如果画一条线，这条线是一条上行的线。

　　但所有的事情都不是绝对的，怎样操作要根据每个人情况。

　　他说，吃得了苦，才可以白手起家。大家都有人生目标和方向，追求是没有止境的，达到了目标就要放弃更高的目标，可以享福了。而且，人生的目标是多方面的，不仅是事业做大，还要做有意义的事。成功概念不一样，有人买小房子，读书毕业，就成功了，看你的目标有多高。有成功的事业是成功，人品好没有污点也是成功了。

　　Peter希望对社会对周围的人有益处，所以他才愿意把经验告诉别人，让别人少走弯路。

　　他也曾借钱帮助朋友创业或买房。他说，借钱给他们，讲明不是送的。他用Line Of Credit借钱给朋友，让朋友自己付利息，“有压力给他的，不能害人家。加拿大风气是，没人白白拿别人的东西，私人借贷和慈善机构不一样。我希望他们把钱真正用到投资上，让他们翻身，而不是用来赌博或吸毒。”当然，还是有些借出去的钱有去无回，他有这个思想准备。