中国移民在加拿大当地主

　　加拿大一家家庭农场的主人在玉米地里种出了一个40亩大小的二维码，坐直升机在上空可以用智能手机进行扫描并链接进入农场网站。这个创意在2012年被吉尼斯认证为世界上最大的实用二维码。 (CFP/图)

　　新移民陷阱?

　　外来资金涌现的背景是，2010年前后，加拿大移民政策大调整，从技术移民为主转为以投资移民为主，且投资移民资金门槛越来越高，尺度越来越严。人口稀少、移民来源匮乏的“草原三省”则因为省提名移民计划(SINP)相对宽松成为移民们首选。

　　在萨省，有专门针对“年轻农场主”和“农场主”的SINP项目，前者只要拥有30万加元资产、3年以上农业工作经验，提供一个商业农业提案，展示适销对路的就业技能，年龄小于40岁便可申请。后者要求先行购买萨省农地，提供“资深农业经营者”证明，提前两年签署农地购买合同，并拥有50万加元以上资产，但无年龄限制。

　　这个条件，相比加拿大投资移民的条件要宽松许多。许多新兴的萨省农地经纪公司，最初恰是主营投资移民中介的公司，这也许并非巧合。

　　不过，这条路，也并不容易。

　　王明拥有加拿大永久居住权，他买地资金是向国内亲戚朋友借的。买地时，三番五次接受萨省农田安全管理委员会调查。“几乎每买一次地就要问一次，主要是资金来源。有一次还把我叫过去了，让我保证交易是合乎当地规定的。”

　　萨省农田安全管理委员会的职责是制定执行萨省农田安全法案，包括立法限制人们对萨省农田的所有权。

　　萨省农业厅厅长Lyle Stewart书面回复南方周末记者称，对于非加拿大人，只允许拥有10英亩(约合60亩)地。这个限制包括对萨省土地所有权或者其他任何农田收益。如果想拥有10英亩以上的农地，必须是加拿大公民、永久居住民或者是百分百的加拿大公司。

　　他确认说现在有外国人在加买地的可疑案例，但是拒绝评论是否与中国人有关。“我们会越来越重视购买土地的人是否遵守农田安全法案。现在已经聘请了一位调查人员协助调查涉嫌替外国人购买和持有农地的加拿大居民。”

　　萨省农业厅高级行政助理Shelley Duke则对南方周末记者表示，加拿大人利用中国亲戚的资产购买农地是被允许的。至于是否能用公司“曲线买地”，他说，“购买土地的公司必须是100%为加拿大人或者是加拿大长期居住民拥有，公司不能有任何非加拿大籍股东，公司不能包含任何非加拿大人的股份。”

　　但是，仍有中国人试图绕过这些规定。身在上海的陈兵，准备在明年春天去加拿大实地考察农地投资。如何解决身份问题?“那边有朋友在温哥华开公司，他出让名义上的股份给我。成为股东后，以公司名义购买农地。”

　　这样的做法，已经引起不少当地人的不满。一些公开报道显示，萨省农民和政治家开始对“大量农地被亚洲人买走”而当地农场主“沦为租客”感到忧心忡忡。

　　王明也感觉到了这种反感的存在。他曾主动找到一个当地农民希望买土地，但后来这块地却以更低的价格卖给了当地人。这一度让他无法理解。他说，“除了对外来者的反感，没更好的解释了”。

　　“不论在加拿大本土，还是中国，媒体、网络上铺天盖地的加拿大农地投资前景热，很大程度是农地中介公司精心策划、大量投入的产物。”旅居加拿大的专栏作家陶短房在一篇文章中警告说，加拿大农地不失为一个可以考虑的投资新选择，但绝非对每个人都合适，尤其是“人地两生”的外籍人士。（记者：陈宁一 实习生：王双红）