有钱临任性 豪宅200万起价 400万才最抢手

　　不久以前多伦多的豪宅市场是以100万元以上的房子为标准，但现在这个标准翻了一倍，至少200万元的房子才能算得上是豪宅。

　　苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby's International Realty Canada)今天发布一份报告，显示多伦多的豪宅至少以200万元起价，这个价位的买家甚至也要面对Offer大战和恶霸式出价(bully offer)。

　　百万元房屋成交量超过温哥华

　　苏富比的半年度顶层地产报告(Top-Tier Real Estate Report)显示，今年上半年多伦多100万元以上房屋的成交量，已经超过加拿大另一个更火的市场温哥华。

　　在大多地区，400万元以上的超级豪宅最为抢手，上半年成交量上升了81%，从去年的74间增加到134间。这些豪宅包括了低层房屋和公寓。其中，400万元以上独立屋的成交量上升了79%。

　　有钱人确实有钱

　　苏富比的经理Maureen O'Neill说，并不是因为水涨船高，多伦多市场上确实有一批手握巨额资金的买家，消费者信心水平很高。买家如果买不起市内看中的豪宅，会搬出市区或者换成购买高端公寓。

　　她说：“人们过惯了舒适的生活，经济好了很长时间，很多人不仅自己有钱，还继承了巨额的遗产。”

　　苏富比的报告称，海外投资和加元汇率低，将继续给多伦多和温哥华的楼市加温。下半年，持续低利率与本地消费者信心水平会继续推动100万元以上的房屋市场。

　　在多伦多著名的富人区Rosedale、Lawrence Park和Forest Hill，数百上千万元的房价主要是因为土地价格高，房屋本身多数都要拆了重建。

　　至于那些购买豪宅的买家，多数期待拥有高级的厨房或舒适宽大的后院。

　　“他们不会去渡假区Muskoka，他们的后院就是渡假区，他们享受着真正奢华的生活方式。”

　　苏富比的报告是在多伦多地产局6月份房屋销售报告的次日出炉。地产局的报告显示，6月份大多地区平均房价比去年上涨了16.8%，至746,546元。多伦多市独立屋的平均价格达到126万元。